【南區美村路】63坪方正明亮商辦｜冷氣獨立辦公室｜台電含稅

▎物件核心優勢：企業入駐首選

• 租金透明超值： 月租 37,000 元（已含稅），適合公司行號報稅與成本控管。

• 台電收費： 獨立電表依台電帳單繳費，負擔最公道，告別昂貴的分租電費。

• 現成設備： 辦公室已安裝冷氣，入駐即可辦公，節省大筆裝修與電器支出。

• 格局方正： 63 坪大空間，採光極佳，規劃有 3 間獨立辦公室、茶水間，動線流暢。

• 鬧中取靜： 位處美村路二段巷內，避開嘈雜車流，享有高品質工作環境。

▎交通機能：通勤與往來便利

1. 火車/捷運： 步行約 8-10 分鐘（開車 3 分鐘）即可抵達 「五權火車站」，快速串連台中車站與烏日高鐵站。

2. 公車路網： 步行 3 分鐘即達 「美村五權南路口」 站牌。

3. 行經路線：23、26、30、35、60 等多路公車，直達西區、南屯、一中商圈及各大轉運點。

4. 停車資訊： 標的物周邊停車相對便利，方便員工及洽公客戶停放車輛。

▎周邊生活圈

• 生活機能： 家樂福步行1分鐘，緊鄰美村南路、工學商圈，銀行、郵局、餐飲林立，員工午餐選擇多。

• 人文地標： 鄰近國立公共資訊圖書館、中興大學，環境單純、氣息濃厚。

▎客群建議

• 中小企業/工作室：  3 間獨立隔間，適合需要財務室、主管室、會議室的中小型設計公司、電商團隊或會計事務所。

補教/工作室： 坪數大且格局方正，適合文教類工作室申請使用。

物件基本資訊

• 坪數： 63 坪

• 樓層： 2 樓

• 地址： 台中市南區美村路二段

• 租金： 37,000 元 / 月（含稅）

• 聯繫人： 賴先生

• 電話： 0972-528-577轉4596024 (歡迎LINE洽談優先)

• line@：deric.lai