專約412坪🌳優質金店-鄰近科工館與成熟商圈

📍 三民區九如一路 171 號｜優點簡析

本案基地條件優越，結合交通與空間優勢，分析如下：

• 🛣️ 交通動脈核心 位居九如一路幹道，緊鄰國道一號交流道與輕軌大順路段。南北往來便利，車流量極大，具備強大的地標廣告效應。

• 🏢 建坪 412 坪，空間霸氣 建坪達 412 坪，室內空間開闊，適合大型餐飲旗艦店、汽車展示中心或健身中心進駐。大型建坪利於品牌塑造尊榮感，空間機能好規劃。

• 👨‍👩‍👧‍👦 精華商圈客群 周邊涵蓋科工館、明星學區及成熟住宅聚落。擁有穩定的家庭消費族群與高頻率的過路客，商業基礎紮實，集客力強。

• 🚀 區域建設紅利 受惠於輕軌成圓與台鐵地下化綠園道，交通轉乘機能大幅提升。環境質感優化帶動消費升級，是品牌長期佈局的優質選址。