【敦南中鼎大樓】2.5萬起｜9-19坪多款辦公位｜高樓層景觀

「本物件有多款坪數，租金 2.5 萬至 5 萬不等，歡迎洽詢」

📍 敦南精華地段，品牌形象首選

位於大安區敦化南路二段（中鼎大樓），高樓層視野佳，現況空置可立即進駐。適合新創團隊、個人事務所、中小企業分租。

🏢 物件特色

• 黃金地段： 敦化南路二段核心商圈，鄰近捷運站，生活機能極佳。

• 空間彈性： 現場共有四款不同規格空間，可依需求選擇合適大小。

• 設施完善： 租金含公設使用（共享辦公區、茶水間），如需加班、接待客戶皆體面。

• 產權清楚： 已辦理產權登記，可提供建物謄本。

📐 空間規格與費用清單

本案為單層分租，共提供以下四款單位（詳見格局圖）：

1. 精緻首選（藍區）

• 坪數：9.6 坪

• 月租金：$25,000 元

• 特色：高 CP 值、適合 1-3 人團隊。

2. 商務經典（綠區）

• 坪數：13.5 坪

• 月租金：$35,000 元

• 特色：格局方正，採光通風佳。

3. 專業獨立（白區）

• 坪數：13.5 坪

• 月租金：$35,000 元

• 特色：動線獨立，辦公環境單純。

4. 旗艦寬敞（橘區）

• 坪數：19.0 坪

• 月租金：$50,000 元

• 特色：空間最寬敞，配置彈性最高。

• 管理費： 450元 / 坪

• 水電費： 80元 / 坪

• 押金： 3個月

• 租期： 最短一年

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• 電話： 02-66175999

• LINE ID： 0918023000

• 刊登單位： 鴻瑞有限公司 (統編: 82880496)

(註：廁所位於室外梯廳，租賃範圍包含電梯、走廊、公廁之維護與使用權。)