菲常Pro🤎大園工業區SRC企業總部

大園工業區｜1457坪新穎 SRC 廠房｜近國 2 甲、61 快、台 15 線

【物件基礎參數】

• 月租金： 68 萬 (未稅)

• 平均單價： 約 466 元/坪

• 總登記建坪：約 1450坪

• 基地面積： 540坪

• 樓層規劃： 地上 4 層 / 地下 1 層

• 使用分區： 非都市土地 / 工業區 / 丁種建築用地

【物件詳細規格】

1. 空間與高度配置

• 單層面積： 每層約 328.44 坪 (1F 至 4F 面積平均，有利於垂直動線規劃)。

• 樓層高度： 1F-4F 樑下 4 米。

• 面寬縱深： 面寬約 20.8 米，縱深約 52 米，格局方正。

2. 結構與設備機能

• 建築結構： SRC (鋼骨鋼筋混凝土)，抗震、高穩定性。

• 電力設備： 三相 220V/380V (滿足工業動力用電需求)。

• 垂直轉運： 配備 貨梯 1 部，並設有 吊裝口，方便大型機具進出場。

• 消防設施： 合格消防設備，現況空置。

3. 物流動線與交通

• 路寬： 門前道路寬度 12 米，大貨車、聯結車進出方便。

• 戰略位置： *位於 大園工業區。

• 緊鄰 國道 2 甲、61 快速道路、台 15 線，快速對接機場與航空城。

【專業點評】

👉 高效率垂直生產：

單層 328 坪、共 4 層的格局，結合貨梯與吊裝口，非常適合需要分層作業 (1F 出貨、2F 作業、3F/4F 倉儲或辦公) 的企業，空間利用率極高。

👉 SRC 結構優勢：

相較於純鋼構，SRC 在震動控制與結構耐用度上表現更佳，適合長期經營的旗艦總部或電子組裝線。

👉 租金極具競爭力：

平均單價 466 元/坪，在大園工業區內屬於高 CP 值的優質新穎物件。

【看屋諮詢】

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