🏆可無塵室工業區/任選473~2436坪/挑高7.2米廠房

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🏆可建無塵室工業區/全新挑高7.2米科技廠/473~2436坪任您選🏆

這是一件位於 桃園龜山工業區 核心地帶的稀有標的！最核心的價值在於 「全新」 兩字，對於重視企業形象、高精密製程或需要無塵室規劃的科技業者來說，全新廠房能省下龐大的舊廠拆除與補強成本。月租 75萬入主近544坪的現代化空間，是進駐桃園一級工業區的絕佳機會。

📍 桃園市桃園區｜龜山工業區・科技聚落門戶

🍀 案件編號：UB20514 🍀

📐 物件資訊

• 類型：全新現代化科技廠辦

• 建物面積：約 544 坪（空間方正，利用率極高）

• 1樓月租金： 75 萬元

🏭 物件特色與空間機能

• ✅ 全新落成・首租首用：建築外觀現代化，廠內空間整潔全新，無需負擔舊廠維護風險，大幅提升企業專業形象。

• ✅ 高規格電力配置：專為科技產業設計，供電系統完善，滿足精密儀器、自動化產線或研發測試之電力需求。

• ✅ 方正高效格局：室內動線規劃流暢，採光與通風俱佳，適合設置 潔淨室、科技研發實驗室 或 高階生產線。

• ✅ 獨立出入動線：臨路寬度條件優越，大車進出、貨物裝卸動線皆經過優化設計，物流營運效率極佳。

🚀 戰略交通與地理優勢

• ✅ 核心工業聚落：位處桃園龜山工業區，緊鄰宏達電、台達電等知名大廠，上下游供應鏈銜接迅速。

• ✅ 交通網絡發達：快速銜接國道二號與國道一號，南北往來便捷，縮短往返台北與新竹科學園區之時間成本。

• ✅ 招聘人才優勢：鄰近桃園市區生活圈，周邊科技人才匯集，交通便利有利於招募高階研發與管理人才。

• ✅ 物資補給便利：工業區內機能成熟，商務往來與後勤支援一應俱全。

💰 營運亮點與建議

• ✅ 旗艦型總部據點：適合作為 半導體封測周邊、電子精密研發、醫療器材製造、高科技精密組裝中心。

• ✅ 免裝修期優勢：廠況極新，企業進駐僅需規劃設備排程，大幅縮短投產週期，搶占市場先機。

• ✅ 穩定長期租賃：地段增值力強，在龜山區找到如此規模且全新的廠房實屬不易，是企業紮根桃園的長期首選。

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服務專線: 0933-564-818  (加Line同手機號碼)

【照片為街景及其他廠房】 【面積為謄本加增建面積】

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