【房產修瑋】文昌街黃金店面｜1+2樓＋地下室｜近信義安和站

✨此案件由同事協助帶看 0988-020-150 (蔡秉霖)

✅【五大主打賣點】
· 大安區文昌街黃金地段，稀有釋出店面
· 1樓＋2樓，室內自有內梯，動線方便
· 附地下室可使用，空間坪效更大
· 土地使用分區屬第三種商業區
· 格局方正、空間好規劃

✅【生活機能一覽】
· 鄰近捷運101/世貿站與信義安和站，交通便利，雙捷選擇
· 周邊為仁愛圓環、通化夜市、安和商圈，商業氛圍濃厚
· 銀行、診所、便利商店、餐飲選擇齊全，生活機能完整
· 臨近信義計畫區，百貨、辦公商圈集結，客群多元
· 公車路線密集，往來南北市區皆方便

⚠️【注意事項】

· 如餐酒館等特殊營業型態，建議承租方依實際需求自行評估法規與周邊環境條件，避免日後產生使用爭議。

✅【專業協助｜出售或出租皆可諮詢】

我自民國102年從事房地產至今，已累積超過10年以上實務經驗。

長期協助屋主進行出售與出租規劃，不只著重曝光，更重視物件呈現與市場回饋，讓屋主能清楚掌握狀況，做出合適的決定。

✅【得獎事蹟】 

・ 114年11月 百萬業務 

・ 114年住商下半年 北市汐港湖區 菁英楷模獎

✅【我能實際協助的內容】

・專業拍攝、影片剪輯與線上看屋內容規劃 

・AI 裝潢後示意圖製作，協助買方建立空間想像（非實際裝修） 

・591、樂居、公司官網等主要平台曝光安排 

・實際來客與市場反應回饋整理 

・協助屋主釐清下一步方向，而非被動等待結果

✅【關於團隊與平台資源】

我服務於住商不動產仁愛光復店，公司連續 17 年為全國績優總冠軍，並有超過 200 位同仁同步協助物件聯賣曝光，公司每月固定投入幾十萬廣告預算，曝光平台包含 591、樂居、住商官網等主流管道。

✅【聯絡方式】

若您有出售或出租的規劃，或只是想先了解目前市況，歡迎加入 LINE：ashe1228，或者是直接撥打電話0987-373-311 張修瑋 我會親自回覆。

✅【更多內容參考】  

除了物件行銷與成交紀錄，我也會在個人臉書分享市場觀察、成交故事與日常紀錄，讓屋主能更了解我平常的工作模式與想法。

✨Facebook 搜尋：Ashe Chang（房產修瑋）

📹 房產修瑋【一鏡到底實拍】

YOUTUBE 搜尋：@showwayrealty

證照字號：(102)登字第254810號

住商仁愛光復加盟店（好厝多不動產經紀股份有限公司）

經紀人證照：北市經証字第696號