權狀坪數：214.28坪 (另含2個車位共21.54坪) 實際使用：約 154.09坪
物件位置：新莊區中正路門牌，緊鄰輔仁大學商圈
🚀 核心優勢：雙引擎客流，自帶穩定商機 本物件位於「遠東動力企業總部」一樓，具備獨特的雙重客群優勢： 穩定高消費族群：園區內進駐眾多企業總部，擁有大量具備穩定消費力的上班族與商務洽公客群。 強大校園基盤：緊鄰輔仁大學商圈，覆蓋約兩萬名學生及教職員的強大生活圈，商機無縫接軌。
🏢 建物規格：方正通透，旗艦展示效益 邊間黃金格局：邊間位置搭配大面寬20.48米、大縱深23.02米設計，具備極佳的櫥窗展示效果。 明亮採光空間：通透的落地玻璃設計，採光明亮，非常適合形象店面或高品質辦公空間。 高效物流配置：側邊緊鄰碼頭，卸貨極為方便，滿足廠辦合一的物流需求。
📍 交通機能：10分鐘捷運通勤圈 便捷捷運路網：距離捷運站僅約 600公尺，落在完美的「10分鐘通勤圈」內，人才招募及員工通勤優勢顯著。 友善外部環境：門口設有行人步道友善空間，增加行人駐留與進店機會，環境質感優於一般工業區。
專業工仲推薦 本物件融合了「廠辦的高效規格」與「店面的展示價值」，在捷運輔大站周邊屬於極為稀缺的一樓大坪數標的。 無論是作為企業旗艦辦公室、物流展示中心，或是連鎖餐飲/零售通路，皆能展現極高的經營與品牌效益。
※本件登載內容與實際情況有所差異時，依實際現況及地政機關登記資料為主
※ 本頁面所刊登照片或街景環境介紹，僅提供雷同參考示意用
※ 交通或步行距離與時間為參考GOOGLE地圖所載數字，僅供參考
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