🏆楊梅交流道旁450坪挑高11米新廠｜貨櫃好進出🏆

•      ~尋廠/地找-廠房V姐姐｜-Vicky~

🏆廠房V姐姐｜楊梅交流道旁450坪挑高11米新廠｜貨櫃好進出🏆

這件物件的規格非常亮點，特別是**「一樓挑高 11 米」與「二樓挑高 7 米」

**的超高標準，在 450 坪的中小坪數廠房中極為罕見。

加上臨路 8 米與超近交流道的優勢，非常適合對空間高度有特殊需求的科技業或精緻倉儲。

 📍 桃園市楊梅區｜超近交流道精華地段

🍀 案件編號：UB10215056 🍀

📐 物件資訊

• 類型： 1~2樓挑高新穎工業廠房（租賃）

• 建物面積： 約 450 坪

• 月租金： 38.8 萬元

🏭 物件特色

• ✅ 超挑高垂直空間： 一樓挑高 11 米、二樓挑高 7 米，空間感絕佳，利於大型設備進駐或高層架倉儲。

• ✅ 新穎廠房品質： 建物結構良好、外觀新穎，能提升企業形象，免除老舊廠房維修煩惱。

• ✅ 高效貨物運輸： 內備 一部 2.5 噸重型貨梯，垂直物流銜接順暢，大幅提升產能效率。

• ✅ 大車通行無礙： 門前 臨路 8 米，貨櫃車、大型大貨車進出與轉向皆從容便利。

🚀 戰略交通與營運優勢

• ✅ 極速銜接國道： 超近楊梅交流道，南北貨運轉運迅速，有效降低企業物流成本。

• ✅ 生活機能卓越： 鄰近 楊梅市區，生活與商業機能完備，解決員工用餐與採買需求。

• ✅ 招募人才便利： 地理位置優越，通勤動線流暢，是招攬優秀專業人才的最佳基地。

• ✅ 產業鏈完整： 楊梅地區工業發展成熟，周邊供應鏈配套完善，協作動能強勁。

💰 營運亮點與建議

• ✅ 空間利用最大化： 超高挑高設計讓 450 坪的空間能發揮超越坪數的儲存與生產價值。

• ✅ 適合產業廣泛： 非常適合 精密機械製造、電商總倉、電子零件生產、研發中心。

• ✅ 租金合理高 CP 值： 以全新規格與交通優勢來看，每月 38.8 萬入主楊梅核心區極具競爭力。

📸【照片為街景及其他廠房】】 📐 【坪數依謄本及實際使用為準】【面積為謄本加增建面積】

📱歡迎預約看廠・洽詢詳情
服務專線: 0933-564-818  (加Line同手機號碼)

工業地開發-董薇琪(Vicky) 廠房V姐姐 專營外商客戶

📞手機同LINE：0933-564-818

【昱達工商地產】大地宇開發股份有限公司
不動產經紀人:陳芳如(89)桃市字第00086號

🏆 工業地產顧問 — 廠房 V 姐姐  「不只媒合空間，更為您的企業佈局未來。」

• 專業領航： 深耕土地開發與工商地產領域，具備精準的市場洞察力與策略分析。

• 外商指名： 專注於服務外商客戶與國內上市櫃企業，提供國際化標準的專業建議。

• 全方位佈局： 從工業用地交易、大型廠房租賃到資產節稅配置，提供一站式精準服務。

• 誠信把關： 嚴選物件，地政法規與土地價值評估，是您企業資產最可靠的守護者。