西屯蛋黃區｜挑高辦公室｜方正格局｜企業進駐首選

✨ 西屯核心｜大坪數挑高辦公室

方正格局 × 高挑空間 × 企業升級首選

隱身繁華市區中的高質感辦公空間，
兼具寬敞尺度與舒適環境，打造專業且具品牌形象的工作場域。
特別適合企業總部、成長型團隊進駐。

🔥 空間亮點

• 🏢 大坪數配置｜室內約44坪，使用空間充足
• 📐 格局方正好規劃｜動線好安排，辦公效率高
• ⬆️ 挑高設計｜樓板5–6M，淨高約3.8–4M，空間開闊不壓迫
• 🚫 免等電梯｜上下班動線順暢

💼 使用彈性

• 🏢 獨立門牌｜可公司登記，形象完整
• ⚡ 台電獨立電錶｜依實際使用計費
• 🌐 網路可自行規劃申請｜光纖到戶

🧱 空間現況

• 耐磨木紋地板
• 每戶獨立大金空調
• 採光通風佳，整體舒適度高

🏢 社區機能

• 🌿 日式造景庭園
• 🧑‍🤝‍🧑 商務會議室
• ☕ 茶水間
• 🍼 育嬰室
• 🏋️ 健身房＋男女淋浴間

🔐 管理與規劃

• 24小時門禁管理
• 管理費：80元／坪／月
• 多個平面車位可另租

📍 地段優勢

• 西屯蛋黃區｜青海商圈旁
• 緊鄰台灣大道，交通便利

🚇 捷運（步行約10分鐘）
－市政府站｜文心櫻花站

🚌 公車（步行約5分鐘）何厝站

🏢 基本資料

• 地址：台中市西屯區四川路87號 B1F
• 樓層：B1 / 12F
• 結構：鋼筋混凝土
• 使用分區：住2
• 登記用途：辦公室

• 室內：約44.02坪
• 總坪數：約73.42坪

• 車位：坡道平面／坡道機械

💰 租賃資訊

• 💲租金：66,430元／月
• 💲管理費：5,874元／月