一、 燙金地段：70米林蔭大道的企業門面
頂級座標： 座落於敦化南路與信義路交叉口，正臨 70米寬 敦化南路林蔭大道， 地段具備極高辨識度，是提升公司形象的指標性門牌。
雙線核心： 步行即可達 捷運大安站（紅線/棕線交會），員工通勤、客戶拜訪交 通極其便利，商務機能無懈可擊。
二、 高樓景觀：採光通透的「旺財」格局
視野遼闊： 位於 10樓高樓層，擁有絕佳都市景觀與永久採光，室內明亮通透，能大幅提升辦公效率與人員心情。
高坪效空間： 權狀約 25 坪，主建物即佔 20.88 坪，公設比極低。室內格局 方正、簡約裝修，無須大改即可進駐規劃。
三、 穩定磁場：前房客長租 20 年的實證
經營福地： 前兩任房客分別續租達 8 年與 12 年，顯示該物件不僅環境舒適，更有助於企業穩定發展，是尋求長租、穩健營運公司的首選。
進出單純：單層僅約五戶，比起大型商辦大樓更安靜不複雜，保有企業隱私。
四、 專業配套：一應俱全的後勤服務
商務後援： 大樓配備專業管理員及收發代收服務，公文信件不漏接。
停車配套： 社區內有車位可另租，解決敦南商圈停車位一位難求的痛點。
保障合約：租約辦理公證，保障雙方權益，讓企業經營無後顧之憂。
*租金38000/月(不含稅)
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