內湖五期整層氣派辦｜152坪附OA、3平車｜民權橋旁交通極速

【五期核心・唯一整層・誠信服務】—— 內湖行忠路精品商辦

您好，我是本案的承辦經理。深知企業選址首重「效率」與「穩定」，本案不只有地段優勢，更有極高坪效。這是一間能讓您省下高額裝潢與車位成本，即刻進入營運狀態的優質物件。

### 為什麼這個物件值得您親自評估？

• 實力空間： 權狀 152.49 坪，主建物達 86.38 坪。格局方正，現況已隔好 8 間辦公室/會議室。

• 即刻進駐： 附贈現成 OA 辦公設備，省去至少百萬的裝修期與家具採購費用。

• 絕對隱私： 一層一戶單純配置，獨棟辦公環境，非住辦混合，企業門面氣派且不受干擾。

• 物流交通： 緊鄰民權大橋、堤頂交流道。步行可達台北花市、Costco，生活機能與商務採買一應俱全。

### 專業揭露・透明條件

我們秉持誠實告知的態度，讓您在評估初期即掌握完整資訊：

1. 車位配置： 租金已包含「地下室 3 個坡道平面車位」，在車位一位難求的五期，這能為公司每年省下近 20 萬的支出。

2. 財務條件： 月租金 12 萬元（稅外加），管理費 1.5 萬元，租期條件可面議。

3. 屋況說明： 屋齡約 22 年，但公共區域維護良好，室內採光極佳，無滲漏水疑慮。

### 仲介服務差異化 身為在地經營的房仲，我承諾：

• 單一窗口： 提供最即時的屋主溝通橋樑，不浪費您的往返時間。

• 稅務協助： 協助企業客戶試算扣繳與二代健保成本，合規合法的租賃合約。

• 實勘效率： 只要您撥空，我會準備完整的平面圖與權狀影本現場解說。

心動好辦公室，看過才知道價值。歡迎隨時來電預約。