🔥雲科大後門3分鐘｜可餐飲（可油炸）｜1樓24坪｜可營登

📍地點：斗六市龍潭路（近雲科大後門）

🚶‍♂️步行約3分鐘到雲科大

💰租金：18,000/月（可議）

💰押金：2～3個月（依使用型態與設備討論）

📆租期：半年以上（可討論）

🏠【基本資訊】

✔ 1樓店面，約24坪

✔ 空間方正，好規劃

✔ 門面明顯，人流穩定

🔥【適合行業】

✔ 餐飲（輕食／早午餐／飲料／簡餐／快炒／油炸）

✔ 咖啡外帶

✔ 小型工作室（電商／美甲／設計）

【使用說明】

👉 本空間可做餐飲（含油炸），但需符合以下規範：

✔ 必須設置「高效能油煙過濾設備」（如靜電除油煙機或同等級）

✔ 排煙系統需完整規劃，並經屋主同意後方可施工

✔ 噪音不得影響周邊住戶

✔ 冷氣室外機僅限設置於一樓指定位置

❌ 明確禁止燒烤類型（含炭火、明火燒烤等）

👉 若因油煙、氣味或噪音影響鄰里或遭檢舉

👉 承租人須限期改善（包含設備升級或調整營業方式）

👉 未於期限內改善者，屋主得終止租約

🏆【空間優勢】

✔ 鄰近雲科大，學生客源穩定

✔ 商圈成熟，適合長期經營

✔ 正龍潭路，位置好找

📌【補充說明】

👉 本租賃範圍僅限室內空間

👉 後門外部空間不提供使用

👉 餐飲設備與排煙規劃，需於進場前與屋主確認

👉 未經同意不得自行施工或變更（違者視為違約）

👉 為保障雙方權益，正式簽約將採公證程序辦理（費用雙方各半）

📩【聯絡方式】

👉 請先加LINE（附QR Code）

👉 請簡單說明預計經營項目（方便評估是否適合）

👉 誠意出租，條件可談，歡迎預約看場地

#雲科大 #雲科後門 #斗六店面 #龍潭路 #學區店面

#餐飲店面 #油炸店面 #小吃店 #創業店面 #可營業登記

#飲料店 #咖啡外帶 #早午餐 #學生商圈 #人流穩定

#1樓店面 #黃金店面 #創業空間 #工作室 #誠意出租

#可議 #先看先卡位