🏡文山特區｜帝之匯公園首排黃金店面

✨ 一眼就會愛上的重點

🔥 文山特區核心 × 人潮＝錢潮
🌳 公園首排（寶業滯洪池）永久棟距＋高綠覆
🚇 Y16捷運約350公尺（保值抗跌關鍵）
🏪 1+夾層使用約70坪｜空間超好規劃
🚗 雙平面車位｜店住合一 or 收租都OK

🏆 產品優勢（打買方痛點）

✔ 面寬約11.5米｜超醒目店面
✔ 面12米路｜進出好停好做生意
✔ 全棟石材外觀｜質感門面直接拉滿
✔ 空屋好規劃｜可自由打造品牌空間
✔ 公設含車位｜使用坪效更實在

📍 地段就是價值

📚 陽明國中 / 陽明國小（優質學區）
🛍 文山特區成熟商圈｜餐飲、診所、補教全到位
🌳 寶業滯洪池｜高雄少見綠意第一排
🚇 未來捷運效應｜資產保值性強

💡 適合族群

✔ 想開店創業（餐飲 / 診所 / 事務所）
✔ 想買來收租（穩定現金流）
✔ 想自用＋投資雙用途
專員:陳耀明(481865)
經紀人:黃世宏(高市0906號)