一、案件基本資料

• 案件名稱：龍潭科學園區全新廠房

• 地點：桃園市平鎮區興隆路

• 租金：28萬 / 月

面積規劃

• 土地：約 436坪

• 建物權狀：約 91坪

• 使用坪數：約 259坪

• 空地：約 225坪

👉 廠房＋空地完整配置

二、地理位置優勢（科技產業核心）

本案位於：

👉 龍潭科學園區生活圈

周邊產業：

• 科技電子產業

• 半導體供應鏈

• 精密加工

• 自動化設備

👉 具備「產業聚落效應」

三、交通動線優勢

🚗 快速聯外

• 龍潭 → 中壢 → 平鎮

• 串聯桃園工業帶

👉 員工通勤方便
👉 客戶拜訪便利

🚚 物流配送

• 可銜接國道系統

• 出貨至北中南便利

👉 適合「中小型製造＋科技供應鏈」

四、廠房條件優勢

1️⃣ 全新完工

👉 幾乎所有企業都愛這點

優勢：

• 不需整理

• 可立即進駐

• 形象佳

2️⃣ 可申請「無公害小型工業設施」

👉 這句超關鍵🔥

適合：

• 電子加工

• 精密零件

• 輕工業

• 科技相關產業

👉 合法使用，企業最安心

3️⃣ 挑高9米鋼構廠房

👉 空間感佳
👉 可規劃夾層 / 貨架

適合：

• 小型產線

• 倉儲

• 加工

4️⃣ 空地約225坪

👉 可做：

• 停車

• 裝卸貨

• 原料堆放

👉 使用彈性大

五、租賃價值分析

💰 租金 vs 條件

👉 28萬/月
👉 全新廠房＋空地＋科學園區旁

✔ CP值高
✔ 形象價值高
✔ 使用合法

🔥 市場稀缺點

✔ 全新廠房
✔ 有空地
✔ 靠科學園區
✔ 可合法申請工廠

👉 這種產品非常少

六、適合承租產業

✔ 電子加工業
✔ 精密製造
✔ 半導體供應鏈
✔ 自動化設備
✔ 科技公司據點
✔ 研發測試中心
✔ 輕型製造業

七、未來發展前景

龍潭區屬於：

👉 桃園科技產業擴張帶

未來優勢：

• 科學園區持續擴張

• 科技供應鏈進駐

• 工業用地需求上升

👉 租金與需求具支撐力
※歡迎預約看廠※

歡迎來電洽詢：彭經理  

電話：0917-226-932（買賣、租賃、委託）

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【本案登錄相片部份為街景及廠區示意圖，非銷售物件照片】

【本案登錄面積為騰本登記簿加增建現況約略使用面積】

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（108)桃市經字第001721號
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