近路科有天車廠房&千坪土地好利用

這不僅是一處廠房，更是企業佈局南台灣黃金地段的最佳基石。位於興達港與路竹科學園區核心軸線，具備頂級交通與硬體規格，讓您的產能直接升級！ 

📍 物件概況 

土地面積： 約 1,000 坪（寬廣腹地，好迴轉） 
廠房面積： 約 300 多坪（空間方正好規劃） 
臨路條件： 20米大馬路，40尺聯結車進出完全不卡腳 
合法規格： 合法農地廠房，企業經營更安心 
 
🚀 五大核心優勢 
1. 頂規硬體，即刻開工 
內附 2 台 3 頓天車及大電設備，省下昂貴的基礎建設成本與進場時間，進駐即可投產。

 
2. 聯外交通，無可挑剔 
快： 緊鄰國道 1 號交流道，南北物流極速串聯。 
準： 近路竹科學園區，精準對接高科技產業鏈。 
廣： 靠近興達港，海陸聯運潛力無限。 
 
3. 超強動線，物流之王 

臨路寬達 20 米，是少數能讓 40 尺聯結車輕鬆出入、迴轉的物件。大幅降低物流運輸的時間與難度。 

4. 千坪腹地，多功能運用 
 1,000 坪的土地規模，除了現有 300 坪廠房外，其餘空地可作為露天倉儲、停車場或員工進出緩衝區，動線規劃極具彈性。 

5. 合法合規，資產保值 
在目前法規趨嚴的環境下，**「合法農廠」**身分極具稀缺性，不論是自用還是長期置產，都是最穩健的選擇。 
 
專業點評： > 結合了「大馬路、大電力、大天車」三位一體的物件在路科周邊相當罕見。如果您在尋找一個能銜接國道、又能應付重型物流的基地，這間就是您的首選。