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【沐家房屋】鑫鑫（王小姐）
-營業員登記字號
（113)登字第477849號
-租賃管理人員
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【電話】0915-512-010
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【房屋詳情介紹】
【房型】透天雙臨路一樓店面
【路段】中正東路
【月租】30000
【管理費】無
【坪數】16.211+騎樓5.724=21.934
【房/廳/衛/陽台】0/1/1/1
【車位】無
【特色】
🏪 竹北舊市場核心 - 中正東路「人流聚寶盆」22 坪金店面 🏪
• 💰 創業者首選：
o ✅ 可餐飲進駐： 稀有鬧區店面可營辦餐飲業，水電瓦斯好規劃，不用擔心排煙與污水難題。
o ✅ 正鬧區中心： 坐落中正東路與三民路交界，早有菜市場人潮、晚有美食街車流，生意從早做到晚。
o ✅ 格局極方正： 22 坪含騎樓大空間，室內無雜柱，隔間材質為水泥，裝潢規劃最省力。
o ✅ 停車免煩惱： 緊鄰公有大型停車場，客人上門採買、用餐不怕找不到位子，留客率提升 200%。
• 📍 黃金地段與生活商圈：
o 🛍️ 商圈熟透透： 正對竹北舊市場（竹仁市場），周邊超商、藥妝店、五金百貨林立，生活機能百分百。
o 🎓 學區人流： 緊鄰竹仁國小、仁愛國中，放學後的家長接送與補習人潮是潛在商機。
o 🌳 休憩綠地： 鄰近社區公園，生活節奏舒適，適合各類型社區服務業進駐。
• 🚗 交通機能（物流/客源最愛）：
o 🚀 主要幹道： 正對中正東路主要幹道，車流密度高，招牌醒目就是最強廣告。
o 🛤️ 快速聯外： 近台一線、竹北火車站，往返新豐或新竹市區交通四通八達。
• 🏗️ 房屋規格細節：
o 類型： 透天店面 1 樓（總高 3 樓，出入單純）。
o 用途： 法定用途為「店鋪」，產權登記完整，安全有保障。
o 租金明細： 月租 $30,000 元，押金兩個月，無管理費支出，大幅降低營運成本。
🏡 店面資訊摘要：
• 位置： 竹北市中正東路（近竹仁市場）
• 坪數： 22 坪（含騎樓空間）
• 特色： 格局方正、可餐飲、人潮多、近停車場
💡 小叮嚀｜Notice
帶看不收費用，成交簽約將收取一次性 半個月租金 作為服務費。
Property viewings are free of charge. Upon lease signing, a one-time service fee of half a month’s rent applies.
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