【楊梅熱鬧區｜新農街金店面｜人潮聚集・品牌曝光佳】🏪

📣 市中心核心地段・鄰近車站商圈・適合各式門市與服務業進駐！

📍 地點優勢｜市心黃金門牌・生活機能最強

• 位於 桃園市楊梅區新農街，楊梅市中心成熟商圈

• 鄰近 楊梅火車站，步行生活圈完整，通勤客層穩定

• 近 陽明國中小、全聯、愛買、麥當勞 等大型連鎖品牌

• 周邊住宅密度高，穩定消費力＋高能見度店面優勢

• 鄰近多條主要道路，車流、人流皆具備

🏢 物件資訊｜方正店面・好規劃好運營

• 使用坪數：56.38 坪（一樓店面）

• 樓層：1F／13F

• 建物型態：電梯大樓一樓店面

• 現況：尚未裝潢，可依業態彈性規劃

• 門面寬敞、採光佳、動線方正

• 門口可短暫停車，客戶到訪便利

🏪 適合業種（依法使用）

此區屬於市中心商業生活圈，適合下列業態：

✔️ 連鎖品牌門市（飲料、咖啡、輕食）
✔️ 美容美體、沙龍、診所、藥局
✔️ 文創選物、生活百貨、家電展示
✔️ 教育補習班、才藝教室
✔️ 辦公接待中心、服務據點
✔️ 物流取貨站、電商展示前台

※實際使用請依建物使用類別與主管機關規範申請

🚉 交通與周邊配套

• 距 麗景花園站（步行可達）

• 生活圈內有 全聯、愛買、Jiuigo、各大銀行、診所、藥局

• 學區完整：楊明國民小學、幼兒園等

• 市中心密集住宅區，穩定客層＋高曝光

📌 產權與法規資訊

• 產權登記：已辦理

• 最短租期：一年

• 押金：兩個月

• 使用類型：店面（依法使用）

💰 租金資訊

• 月租：78,000 元（未稅）

📞 預約賞件｜葉先生 0919937267（Line ID：jasonyeash）

🎯 歡迎委託店面出租｜專業服務・快速成交

【經紀業資訊】

🏆 中信房屋－中原大學加盟店
📜 營業證號：（111）登字第421241號
📜 租賃證號：（111）登字第011726號
👨‍💼 經紀人：方維磊 (98) 桃市經字第001068號

📣 本廣告內容已依《不動產經紀業管理條例》第20條及不動產公會廣告規範揭露必要資訊，並經屋主委託刊登。物件資訊如有異動，以現場實際狀況為準，歡迎預約實地看屋。