【住工合一⭐工業用電99kw⭐133坪三層大空間｜可廠登商登】

📍 新莊三重交界，近先嗇宮｜物流便利、招工容易

★特色亮點★

✔ 工業用電 99kw／380V 三相電
　設備可直接進駐，省去增容時間與費用。

✔ 門口可停車｜面寬 5.8 米
　貨車上下貨方便，物流效率高。

✔ 三層共約 133 坪｜格局方正、全開放好規劃

• 1F 約 43.82 坪｜挑高約 4 米

• 2F 約 47.60 坪｜挑高約 2.9 米

• 3F 約 41.42 坪｜挑高約 2.5 米（鐵皮增建）

✔ 住工兩用（住辦合一／廠辦合一）
　上班＋生活一次到位，節省通勤與雙邊租金。

✔ 每層皆有衛浴，空間已清空整理
　可立即規劃、立即使用。

✔ 可廠登、商登
　適合：電商、工作室、研發團隊、輕加工、技術工坊、SOHO、倉庫＋辦公等。

✔ 交通四通八達｜物流超便捷
　中興北街、光復路、忠孝橋、台64、中山高…快速連接雙北各區。

✔ 地點好、招工容易
　鄰近先嗇宮、新北產業園區捷運站、湯城園區。

📞 聯絡方式：住商好厝多 葉小姐｜0925-899-138
　可長租｜租金可議

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廣告說明

1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導

2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用

3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準

4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準

5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主

6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明