楊梅火車站全新店面/格局方正/挑高樓中樓

【楊梅火車站商圈｜超挑高樓中樓黃金店面】

📍 區域｜楊梅區（近楊梅火車站）
🏢 型態｜一樓店面＋樓中樓
📐 坪數｜約 27 坪（實用空間大、好規劃）
💰 租金｜45,000 元 / 月

✨ 物件核心優勢

• 超挑高設計：空間感強烈，門面醒目，品牌辨識度高

• 樓中樓格局：營業空間與辦公／後勤可清楚分層

• 格局方正：動線好安排，坪效利用佳

• 鄰近楊梅火車站：人流穩定，通勤與來客便利

• 建築新穎、外觀質感佳：適合品牌型店面進駐

簡單說：這是一間不需要裝潢撐場面，就已經很有氣勢的店面。

👤 適合承租族群

• 自創品牌經營者

• 中小企業門市／據點

• 需要一樓營業、二樓後勤的業主

• 重視門面形象與空間效率的店家

🏪 建議經營項目

• ✔️ 咖啡廳、輕食餐飲（非重油煙）

• ✔️ 美業相關（美甲、美睫、皮膚管理、髮廊）

• ✔️ 診所／復健／諮詢型空間

• ✔️ 補教、才藝教室、個人工作室

• ✔️ 設計公司、電商辦公室、展示型門市

（實際可經營項目依現場與法規為準，可協助評估）

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