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🏆廠房V姐姐｜中壢8485坪工業大廠｜可租可賣｜買地送廠｜挑高9.9米｜附汙水天車宿舍🏆
「航母級」大廠標的，具備 4,467 坪的龐大建物空間，
且配置了**「汙水處理、天車、宿舍」**等重工業與大型製造業最渴求的關鍵設施。
特別是「買地送廠」的特性，無論是對想長期佈局中壢核心區的企業主
📍 桃園市中壢區｜核心工業領航軸帶
🍀 案件編號：UB10115003 🍀
📐 物件資訊
類型： 工業用地／大型工業廠房（買地送廠）
建物面積： 約 4,467 坪
月租金： 420 萬元
土地價值： 地形方正，稀有大面積釋出
🏭 物件特色
✅ 買地送廠規劃： 優質大坪數工業土地，現況備有大規模廠房，讓您資產配置靈活度最大化。
✅ 全方位生產設施： 附設汙水處理系統、重型天車、大型貨梯，適合各類高規製造業。
✅ 完善員工配套： 內含員工宿舍，解決大規模企業招募人才的住宿痛點，提升留才穩定度。
✅ 地形與動線佳： 地形方正且臨 10 米寬路，無論是廠區規劃或是 40 呎大車進出皆流暢無阻。
🚀 戰略交通與營運優勢
✅ 中壢工業核心： 位處成熟產業聚落，上下游供應鏈極致完整，與國際產業鏈接軌迅速。
✅ 物流動脈樞紐： 鄰近主要交通幹道與交流道，極速串聯機場、港口與南北高速公路。
✅ 帶租約彈性： 目前穩定收租中（約至明年 3 月），適合想先行收租、再規劃自用的精算企業主。
✅ 人才匯集地： 緊鄰中壢市區，生活機能強勁，交通網絡發達，招募各類產業人才極具競爭力。
💰 投資營運亮點
✅ 資產保值性強： 中壢大坪數工業土地一地難求，具備強大的抗通膨能力與長期增值潛力。
✅ 適合產業廣泛： 非常適合 傳統製造轉型、半導體供應鏈、大型倉儲物流中心、企業總部。
✅ 稀有度優勢： 此規模物件在市場上屬「極珍稀釋出」，是企業擴張佈局的旗艦級首選。
📸【照片為街景及其他廠房】】 📐 【坪數依謄本及實際使用為準】【面積為謄本加增建面積】
📱歡迎預約看廠・洽詢詳情
服務專線: 0933-564-818 (加Line同手機號碼)
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【昱達工商地產】大地宇開發股份有限公司
不動產經紀人:陳芳如(89)桃市字第00086號
🏆 工業地產顧問 — 廠房 V 姐姐 「不只媒合空間，更為您的企業佈局未來。」
專業領航： 深耕土地開發與工商地產領域，具備精準的市場洞察力與策略分析。
外商指名： 專注於服務外商客戶與國內上市櫃企業，提供國際化標準的專業建議。
全方位佈局： 從工業用地交易、大型廠房租賃到資產節稅配置，提供一站式精準服務。
誠信把關： 嚴選物件，地政法規與土地價值評估，是您企業資產最可靠的守護者。
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