頂湖大腹地1056坪挑高廠房｜工四聚落｜獨立廠區

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🏆廠房V姐姐｜頂湖大腹地1056坪挑高廠房｜工四聚落｜獨立廠區🏆

 📍 桃園市龜山區｜林口工四工業區（頂湖）

🍀 案件編號：UB10215062 🍀

📐 物件資訊

• 類型： 獨立大腹地挑高工業廠房（租賃）

• 建物面積： 約 1,056 坪

• 月租金： 110 萬元

🏭 物件特色

• ✅ 獨立專屬廠區： 擁有 超大腹地，獨立門戶管理，企業隱私與安全性極佳。

• ✅ 高效卸貨空間： 腹地寬廣，大型連結車進出、卸貨、員工停車皆能輕鬆配置。

• ✅ 開放式格局： 無隔間大空間規劃，格局方正，適合企業依生產動線自由彈性設計。

• ✅ 優質挑高： 樑下高度充足，垂直空間利用率高，適合高端倉儲、物流或自動化生產線。

🚀 戰略交通與地理優勢

• ✅ 核心產業聚落： 位處 林口工四工業區，上下游供應鏈銜接迅速，發揮群聚效益。

• ✅ 極速銜接國道： 近 林口交流道，南北貨運運輸動能強勁，為企業節省巨量物流成本。

• ✅ 招募人才便利： 鄰近林口與桃園生活圈，生活機能完備，便利員工通勤與招募。

• ✅ 地段價值： 頂湖地區為林口、龜山物流與電子業重鎮，入駐即與國際大廠為鄰。

💰 營運亮點與建議

• ✅ 千坪稀有釋出： 林口、龜山區千坪以上且具備獨立腹地的廠房極為罕見。

• ✅ 適合多元產業： 舉凡 精密機械、電子組裝、第三方物流、電商總倉 等皆非常合適。

• ✅ 企業形象加分： 獨立廠區門面氣派，有利於建立企業旗艦點形象。

📸【照片為街景及其他廠房】】 📐 【坪數依謄本及實際使用為準】【面積為謄本加增建面積】

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