【世界明珠】南港核心·頂級商辦租賃專案

【世界明珠】南港核心 · 頂級商辦/豪邸租賃專案

入主南港極致地標，定義全球視野。

「世界明珠」不僅是南港的地標，更是台灣建築史上具備多項「第一」紀錄的頂級指標案

🏗️ 建築規格與安全 (極致硬體)

• 全台首座 Discovery 紀錄案： 台灣首座受 Discovery 頻道全紀錄的住宅/商辦開發案，定位為「世界級建築奇蹟」。

• 高規格抗震等級： 採用日本 JFE 制震系統，抗震係數達 0.41G（可抵禦七級強震），結構強度遠高於一般豪宅。

• 超高層挑高空間： 辦公樓標準層高達 4.2 公尺，提供優於市場的空間開闊感與採光。

• 無樑柱大面寬設計： 採用大跨距結構，室內空間靈活好規劃，視野完全不受遮蔽。

🌿 國際永續認證 (綠色指標)

• LEED & WELL 雙金級認證： 同時取得美國綠建築（LEED）與健康建築（WELL）金級預認證，符合外商企業對 ESG 與辦公環境的高標準要求。

• 萬坪森林造景： 基座規劃超過萬坪的綠地與生態池，將自然景觀垂直延伸至建築主體。

🏢 頂級物業與機能 (軟體服務)

• 「南港怡盛」專屬管家： 由代管台北101、宏盛帝寶的怡盛集團合資進駐，提供七星級飯店式物業管理。

• 高效垂直運輸： 辦公大樓配置 10-12 台高效分流電梯，大幅縮短通勤時刻候梯時間。

• 複合式旗艦聚落： 結合頂級商辦、豪邸與旗艦購物商場，樓下即具備高端餐飲與生活機能。

📍 地理位置與增值 (核心地段)

• 南港車站核心： 步行即可達全台最強「四鐵共構」樞紐（捷運、高鐵、台鐵、客運轉運站）。

• 東區門戶計畫火車頭： 位於北市府重點發展的東區門戶核心，周邊串聯南港展覽館、軟體園區及流行音樂中心。

• 百億產值鄰里： 聯強國際、大聯大等龍頭企業已斥資百億入主辦公大樓，租客水準與商業含金量極高。

🏢 物業空間資訊

• 地點位置： 世界明珠 最尊榮東區門戶

• 使用坪數： * 主建物面積： 46.29 坪

  • 陽台空間： 7.75 坪

  • 公設面積： 27.74 坪

  • 合計面積： 81.78 坪

• 租金行情： NT$ 220,000 / 月

• 備註：

  • 租金不含稅及管理費。

  • 車位租賃方案可根據需求另行洽詢。

✨ 案件特色

1. 地標效應： 南港最頂尖指標性建築，結合現代美學與綠色建築標準，提升企業尊榮感。

2. 黃金樞紐： 緊鄰南港車站，坐擁高鐵、捷運、台鐵及客運轉運站「四鐵共構」優勢，完美串連全台產業鏈。

3. 精緻格局： 主建物超過 46 坪的大器格局，搭配近 8 坪景觀陽台，採光開闊，室內動線規劃靈活。

4. 專業物管： 配備全天候智慧化維安系統與頂級物業服務，確保高標準的隱私與企業運作效能。

【 誠摯邀請 領袖親臨鑑賞 】 若需進一步了解空間配置或預約看屋，歡迎隨時連繫。

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◎仲介公司 : 住商不動產 (台北南港)

◎經紀業 : 奕成房屋仲介有限公司

◎帶看免費，簽約成交時，會收取仲介服務費。

◎本廣告之租賃照片及條件內容若有異動，可於看屋時詳細討論，並已簽約時合意條件為主。