【中祥醫院原址】180坪雙棟｜外牆大看板｜捷運中和站

一、 物件亮點（核心價值）

• 【醫療基因，即戰力強】：原「中祥醫院」舊址，具備醫療級電力配置與結構，適合診所、洗腎中心、長照機構。

• 【看板霸權，視覺地標】：一體式外牆招牌位，位於中山路二段交通動脈，紅燈停等時間長，品牌曝光效果極佳。

• 【雙棟組合，彈性空間】：兩棟透天合計 180 坪。138 號（100坪/4層）；134-9 號（80坪/2層）。

• 【醫藥聚落，轉診紅利】：隔壁即將進駐的藥廠級大型洗腎中心，具備強大醫療協同效應。

二、 詳細空間規格

• 第一棟 (138 號)：全棟 1-4 樓，每層 25 坪，合計 100 坪。

• 第二棟 (134-9 號)：全棟 1-2 樓，每層 40 坪，合計 80 坪。

• 租金條件：每月 20 萬元（兩棟合租優待，租金可議）。

三、 卓越地理位置與機能

• 【交通核心】：走路十分鐘到捷運環狀線中和站，門口即有 706 公車站牌，病患與員工通勤極度便利。

• 【六大銀行環繞】：第一、土地、兆豐、上海、玉山、富邦銀行近在咫尺，商務金流往來方便。

• 【文教生活圈】：鄰近南山高中、漳和國中、中和/永平國小。學區人流密集，亦適合補習班與才藝教室。

• 【大型商圈】：Costco、全聯、燦坤、比漾廣場、迪卡儂、樂華夜市皆在周邊，機能全中和最強。

四、 適合業種推薦

• 醫療相關：各科聯合診所、安養院、洗腎中心、長照機構、獸醫院。

• 教育健身：大型連鎖補習班、健身中心、皮拉提斯工作室、密室逃脫。

• 精品零售：寵物精品旅館、連鎖家具櫥窗、藥妝旗艦店。