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📣廣告影音文字內容僅供參考~一律以公家單位最新規定/測量/現況為準📣
✅租金含管
✅臨路8米,建物兩邊人行道退縮6米,棟距20米
✅全新落成大型社區,本店位於前排黃金店面,搶占先機
✅可長租,可營登,適合文武百業,房東不挑租客行業
✅現況開放空間,可自行裝潢隔間,2樓可加裝廁所(管線已預留)
✅適合多元業種，超商、餐飲、教育事業、美容美甲、辦公事務所等
✅近瑞梅國小/楊明國小/楊明國中/新農商圈
✅1樓面寬約5.2米,深約12米,臨路8米,前排店目標顯著招牌明顯
✅1樓使用面積約19坪,2樓使用面積約20坪,合計約40坪
✅1樓室內高度2.5米,2樓高度2.5米(樑下1.8米)
✅2樓夾層採用H鋼加水泥鋪面植筋,堅固耐用
✅近台1線縱貫路/新農街/梅獅路/三民路/埔心車站/楊梅車站
✅近國道1號楊梅交流道(69K)與幼獅交流道(67K),交通方便
👀簽約須提供以下文件~(⭐為必要文件)
1. ⭐公司負責人雙證件與公司大小章
2. ⭐公司營利事業登記證/商業登記證明文件/公司章程/公司營業項目/變更事項登記表...等
3. ⭐公司最常往來金融機構存摺封面影本1份
4. ⭐負責人或公司授權名片....等資料
5. 授權書(需蓋公司印鑑大小章)
6. 代理人雙證件、印章
7. 緊急連絡人姓名.電話
以上文件需當場提供至少4項給房東(不可後補)
⭐成交時租客需支付0.5個月仲介服務費⭐
⭐簽約時租客需準備2押1租拿給房東⭐
⭐以上合計3.5個月, 簽約當天需一次付清(現金或匯款或開票)不可分期!⭐
👀租客看完喜歡需先付訂金(公司會開立收據), 仲介才能公告暫停帶看👀
📣能否承租最後交由房東決定, 跟仲介沒有關係喔!!📣
🚩🚩🚩為維護雙方權益，請詳閱下列說明:(一)本廣告圖片.照片.影片.文字皆為本人親自製作，請各位同業前輩務必尊重本人智慧財產權!!!切勿複製剽竊!!!尊重他人就是尊重自己!!! (二)物件資料如有誤植,概依地政機關官方謄本登記為主。(三)在任何房屋網站看到【貸款參考】.【首付】.【參考月付】一欄，此為該網站依全國主要都市計劃範圍內屋齡新.屋況好.地點佳所核算之貸款，金額為電腦自動計算產出，並不適用所有房型,且非本人所提供。(四)照片如有街景或商店，為本物件附近環境介紹，並非物件本身，單純作為提供參考的示意用途。(五)本頁面若有格局圖/地籍圖/空照圖,，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際現況仍有差距，一切須以土地鑑界/房屋權狀登記為準。(六)特色說明若有註記步行或車程距離時間，其參考資料或來自Google地圖，實際距離與時間可能會因人而異，譬如身體狀況、駕駛習慣、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距，以實際路況為準。(七)本頁面所標示的屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，採用地政謄本第一次登記房屋日期.建物成果測量圖.權狀登載日期所粗估概算。3.7/一周/接待胖成S///。(八)本頁廣告文字與圖片照片僅供參考，實際交易內容須以謄本.權狀.地籍圖.買賣契約書.現況說明書.實際現況與中華民國政府相關機構公告為準，本廣告不負任何保證責任，使用者亦不得將本廣告之資料內容或查詢結果作為法定證明文件，敬請特別注意!!!(★換算單位 1台分=293.4坪,1平方公尺=0.3025坪)。★申請合法資材室需303坪/農舍需2,500平方公尺(2.5公畝,756.25坪,2.58台分,及其他合規條件。★建地若臨路寬度不足，或是沒有臨路需借道而行，很可能無法拉建築線或申請建照，敬請注意。★農地旁若有住家.灌溉溝渠與台電電桿，可自行申請農用水電，但不保證申請成功，敬請注意。★臨路寬度皆取平均值，測量方式為人工目測或捲尺手測，並非專業人員儀器或有誤差，敬請注意。★農地種類有分特定農業區.一般農業區.都市計畫內農地.山坡地保育區農牧用地.原住民保留地等，敬請注意。國土計畫法已三讀通過延至民國120年(西元2031年)實施。u04
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