北車雙星地標⭐信陽街邊間透天⭐商四全棟119坪⭐各種立案首選

⭐ 物件核心價值⭐

• 全台最強交通樞紐：距離台北車站僅約 300 公尺，六鐵共構匯集全台高密度的人潮。

• 邊間雙面看板效益：珍稀邊間位置，面寬 4.8 米，招牌曝光效益極大。

• 商四黃金分區：屬於第四種商業區，土地使用強度高，是站前商圈價值最穩固的地段。

• 全棟獨立經營：1 至 4 層總坪數 119.22 坪，空間彈性大，適合打造旗艦門市或品牌總部。邊間透天厝採光佳，（１～４層＋頂樓隔熱層／儲藏室），

💎• 台北雙星紅利💎：緊鄰國家門戶「台北雙星」地標，預計帶動周邊商圈全面升級，吸引國際商務客與高消費族群湧入，搶先卡位起漲點。

💰 租賃條件說明

• 月租金：290,000元（未稅）。

• 押金：3 個月。

• 公證要求：成交須辦理租約公證，費用由出租方與承租方各半負擔。

• 設備管理：交付遙控器一個；合約期滿未續約或人員離職時，須無條件繳回遙控器予屋主。

📝 物件詳細資料

• 使用分區：第四種商業區 (商四)。

• 主要用途：住商用。

• 現況： 空屋，可隨時看屋

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經紀人：彭美齡(95)北縣字第001253
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