🏗️臨路科｜科技製造與倉儲物流・旗艦地標首選

【稀有 SRC 鋼骨廠辦｜全棟 1702 坪大空間｜乙工可登】 
​📍 地標優勢：掌握南台灣科技門戶 
​黃金地段： 高雄市湖內區中山路二段（台一線省道旁），交通核心動脈。 
​極速交通： * 往北： 串連 86 快速道路，直通國道一號仁德交流道。 
​往南： 迅速抵達 國道一號路竹交流道。 
​樞紐： 近台南高鐵站、沙崙智慧綠能科學城，接軌半導體廊帶。 
​🏢 物件亮點：高規格硬體配置 
​結構穩定： 頂級 SRC 鋼骨結構，承重與安全性兼具。 
​高效設備： * 附設 專業天車。 
​大型 貨梯（載重高達 3,000 公斤），垂直運輸無障礙。 
​獨立中庭： 約 200 坪獨立空間，提供車輛進出、裝卸貨或靈活規劃使用。 
​電力充足： 配置高壓電力，契約容量 100 馬（設計容量可達 1,000 kW）。 
​📐 空間規劃：全棟五層・方正效能 
​總樓地板面積：1,702.727 坪 
 
樓層 尺寸規格 坪數 備註 
B1 地下室 42.4m x 29.6m 379.649 坪 大面積儲藏空間 
1F 一樓 42.3m x 24.2m 309.657 坪 挑高區、附天車、貨梯 
2F 二樓 42.3m x 26.4m 337.808 坪 生產線/倉儲 
3F 三樓 42.3m x 26.4m 337.808 坪 寬敞平整格局 
4F 四樓 42.3m x 26.4m 337.808 坪 高彈性辦公或倉儲 
 
📋 租賃資訊 
​月租金： 680000 元 
​土地用途： 乙種工業區（可依法辦理工廠登記、公司登記） 
​適合業種： 精密製造、物流配送中心、半導體供應鏈、大型研發中心。 
 
​小提醒： 本物件具備優異的電力設計與載重條件，是目前湖內區極少數的大型高規格廠辦，請把握進駐先機。