👍化成乙工310坪廠辦｜門前自有空地｜貨梯｜👍

🏭 新莊化成乙工｜透天廠辦出租

室內可使用坪數約310坪 
3+1.5 CP值超高

【地段與交通】

位新莊工業區核心—化成路83巷，鄰近  國道一號（三重交流道／五股交流道），並接近 台64快速道路，串聯思源路、中正路一帶，物流配送與通勤便利。

【物件條件】

✅ 乙種工業區｜可工廠登記／公司登記

✅ 多功能用途｜ 廠房／辦公室 ／ 單身員工宿舍

✅ 巷寬約8米｜門口自有空地約20坪（臨停/卸貨緩衝）

✅ 貨梯1部（承重約 0.5噸以上）

✅ 全棟含地下室，5樓多樓層好分區、好管理

【坪數配置】

地下室：20坪

1F：72.11坪+6坪(增建)
2F：72.11坪

3F：72.11坪

4F：72.11坪 (增建)

門口10坪以上自有空地，方便停車上下貨

※ 以現況提供參考，承租前可現場確認。

【電力】

三相220V｜現況5KW（如承租方有用電需求，可協助評估增設/升級方式與期程，依現場/台電）

【適合業態】

3PL倉配／電商代出貨／批發備貨倉

工業耗材、包材膠帶、五金百貨、汽機車零件、電子零組件/線材配送、貿易商（展示＋辦公＋庫存）

（實際使用依承租方需求與相關法規規範）

【看屋與洽談】

歡迎來電/加LINE預約看屋。

聯絡方式：葉小姐｜📲 0925-899-138

誠（長）租價格可議

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廣告說明

1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導

2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用

3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準

4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準

5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主

6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免+1.5