【健行科大商圈】寶雅對面商業區｜3層電梯店辦

【中壢後站商機】捷運G25預定地旁｜百坪精品電梯店辦｜健行科大首排

• 地段優勢：步行可達中壢車站，捷運綠線 G25 站旁，對面即是寶雅

• 硬體配置：內建客梯，2-3 樓精品衛浴翻修，分離式冷氣完備

• 空間機能：1 樓可店面 + 獨立動線長廊；B1 具備 11 坪倉儲空間。

• 適合業種：連鎖診所、醫美中心、教育培訓、企業總部、SOHO 工作室。

• 坐落位置：中壢後站核心地段，緊鄰健行科技大學，具備穩定的年輕消費客群與教職辦公需求

隨著中壢車站地下化與捷運綠線延伸計畫（G25 站），此地塊已轉型為區域交通樞紐，商務能見度極高。不同於傳統老舊透天：

• 垂直動線：內建專屬客梯，友善高齡與醫事需求

• 精品衛浴：2-3 樓與 B1 均配備大理石紋壁磚與新式衛浴設備

• 獨立配置：各樓層設有獨立電表，冷氣管線到位，大幅縮短進駐裝修期。

1. 一樓：面寬騎樓具備聚客效應，12.1 米長廊提供獨立隱私上樓動線。

2. 二、三樓：格局方正，採光通風優良，適合劃分為獨立診間或開放式辦公區。

3. 地下層：11.7 坪空間可用於機房或精密倉儲，讓營業空間坪效極大化。

「實際高度」與「電路配置」 

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