👑【博愛特區・頂級商辦】捷運小南門 188m｜百坪大空間・高質感裝潢｜六日24H 保全管理

✨ 物件核心優勢

• 稀有地段：坐落中正區博愛特區核心，行政與商務機能極度成熟，地段尊貴。

• 交通頂天：步行至 捷運小南門站僅 188 公尺（約 3 分鐘），員工通勤、客戶來訪極便利。

• 企業形象：8.2 年新穎建案，門面大氣形象佳，24 小時專業保全管理。

• 高標配備：配備獨立空調，365 天、24 小時皆可自由控制使用，六日可辦公，彈性加班免煩惱。

• 格局方正：主建物超過 100 坪，格局方正好利用，現有裝潢高檔，可節省大量裝修成本。

• 一樓庭院、咖啡廳、展演空間: 兼具商務洽談等多功能用途。

🏢 物件詳細資訊

• 地址：台北市中正區博愛路（近捷運小南門站）

• 管理費：38,560 元 / 每月

• 主建物 100.31 坪、附屬建物 21.2 坪

• 樓層：5 樓 / 8 樓（採光佳，視野通透）

• 朝向：座北朝南（通風採光兼具）

• 車位：本社區車位可租，停車問題輕鬆解決。

📍 優越環境與機能

• 捷運交通：鄰近 G11 小南門站（188m）、小南門公車站（350m）。

• 綠意休閒：緊鄰台北植物園（203m），行政特區中珍貴的綠肺景觀。

• 明星學區：緊鄰市立南門國小（91m）、南門國中。

• 各類機關：緊鄰 主計處、移民署、警廣、數發部、台北地院

• 生活便利：全聯中正延平店（600m），和平醫院。

💼 適合業態

• 大型企業辦公室、企業總部

• 律師、會計師、設計師專業事務所

• 高階健康管理、私人診所

• 各類需要高形象門面的商務機構

博愛特區難得釋出大坪數高質感商辦，歡迎預約親臨現場評估！

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📜（102）登字第242006號 

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