🏠 全新一樓店面｜適合預約制・外帶型・社區型經營
📍 台南新化竹子腳｜12 米外環道旁｜約 15 坪
這不是拼人潮、拚翻桌率的店面。
而是給想要 租金可控、客源穩定、長期經營 的你。
✨ 本店面三大關鍵優勢
✔ 主幹道高曝光＋人行道臨停方便
位於 12 米新化外環道，門前鋪磚人行道，外帶、接送、臨停皆便利，招牌能見度高。
✔ 穩定社區客群，回購率高
周邊約 60–70 戶自住型社區，以家庭客為主，適合培養熟客、口碑經營。
✔ 永久開闊田景，無遮蔽視野
正對田景，門面與招牌不被遮擋，空間舒適、品牌曝光效果佳。
👉 非常適合外帶、外送、預約制與目的型消費業態
🔑 推薦經營業態
• 外帶型餐飲／輕食（咖啡、茶飲、烘焙、早午餐）
• 預約制美業／健康工作室（美容、美體、瑜珈、皮拉提斯、諮詢）
• 社區型服務（寵物美容、才藝教學、洗衣代收、藥局、診所）
• 專業型服務（各類型事務所、新創公司、辦公室、設計工作室）
重點：不用全天候營業，也能穩定運作。
📐 空間適合這樣的你
• 一人創業或 2–3 人小團隊
• 預約制／時段制營業
• 想從居家工作室升級，或第一間實體店面
• 重視成本控制與長期經營
全新店面、整面電動鐵捲門，安全性與品牌形象兼具。
⚠️ 誠實說明
此非夜市型、非一線商圈金店面。
若高度依賴大量隨機人潮，可能不適合。
但若你重視：
✔ 長期經營（3–5 年以上）
✔ 回訪率與口碑
✔ 不讓高租金吃掉利潤
那這間會比熱鬧商圈更好做。
📌 出租資訊
• 租金：29,000 元／月（誠可議）
• 管理費：1,200 元／月
• 坪數：室內約 15 坪
• 類型：全新社區一樓店面
• 其他：可營登｜租約需公證｜免仲介費
📞 歡迎已有明確經營方向、預約制或社區型創業者洽詢
我們相信，對的人，會一眼就懂這個空間的價值。
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