以下為具體描述：
店面介紹：
坪數：15坪，格局方正、使用率高，適合多種商業業態，如輕食店、飲品店、精品店或小型辦公室等。
現況：店面目前為空置，內部格局簡單，適合依需求進行重新設計與裝潢。
特色：擁有明亮的落地窗，採光充足，展示效果佳，有助於吸引過路客。
周邊環境：
竹北火車站：步行即可抵達，區域內有穩定的通勤族與旅客流量，為商店帶來持續的人潮。
台元科技園區與昌意園區：店面鄰近這兩大科技產業園區，吸引大量科技業上班族，有穩定的消費潛力，尤其適合提供餐飲、便利服務或其他日常需求商品。
博愛街商圈：博愛街附近生活機能齊全，鄰近商店林立，具備繁華的商業氛圍，也有便利商店、餐廳、銀行等服務，方便當地居民與上班族。
停車便利性：
汽機車停車位充足：店面附近設有多處停車位，無論是顧客駕車或騎機車，均可輕鬆找到停車位，增加店鋪的便利性與吸引力。
店面優勢：
人流穩定：受益於鄰近火車站及多個園區的優勢，該店面每天吸引大量人流，包括當地居民、通勤上班族以及科技業人員。
交通便捷：周邊交通便利，無論是開車或使用公共交通工具，都能輕鬆到達，有助於吸引更多客源。
多元化商業發展機會：由於其地理位置與環境，適合餐飲、零售及服務業等不同業態，發展潛力極大。
這個博愛街旁的15坪店面，不僅位置絕佳，靠近重要的交通與商業樞紐，也能帶來穩定的顧客流量與商業發展機會，是一個兼具便利性與潛力的店面選擇。
建議
實地考察: 在決定租用之前，建議親自去實地考察店面的位置和周邊環境，以了解實際的商業潛力。
市場調查: 做一些市場調查，了解當地的競爭情況和目標客群的需求。
📣租金: 25500(飲料業價位) 📣 有誠意租金另談
面寬:4米22 深度:755.5公分
✔專員:Eko翔/伊先生
✔聯絡(LINE ID)專線：0965-392-902 / @794qajty 助理為您服務
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