【中壢工業區旁】千坪規模・合法單層大廠房企業物流倉儲優選

本案位於桃園市中壢區精華地段，緊鄰中壢工業區，提供高達 3,340 坪 的大型室內空間。具備完善的卸貨設施與寬敞的基地腹地，是大型物流業、電子組裝業及電商倉儲進駐桃園的頂級選擇。具備碼頭好使用

📍 核心地段與交通優勢

• 黃金地理位置： 位於中壢區新生路二段，鄰近中壢工業區，產業鏈完整。

• 交通極速連結： 近交流道及青埔高鐵站，南北往來便捷，大幅降低運輸成本。

• 超寬進出道路： 面臨 20 米寬道路，各式大型聯結車、貨櫃車進出迴轉輕鬆自如。

🏢 物件特色與硬體優勢

• 超大單層空間： 室內出租面積約 3,340 坪，全單層規劃，免除垂直搬運的勞頓，作業動線最流暢。

• 合法工廠資產： 合法建物，可依法申請工廠登記（需符合相關產業規定）。

• 高效卸貨規劃： 設有專屬卸貨碼頭，並配備多個進出口，白線、黃線分流動線清晰。

• 電力設備完善： 提供 三相 220V 工業用電及合法消防設施，入駐即安心。

• 寬闊基地腹地： 廠房面寬達 68 米，縱深約 146~178 米，空間方正，規劃機汽場停車位綽綽有餘。

📊 物件詳細資訊

出租樓層單層 (1樓)室內高度樑下約 4 米使用分區零星工業區現狀備註目前自用，搬遷期約 3 個月 (可談)

💡 專業評估建議

此廠房特別適合需要大宗貨物存儲、快速物流轉運的企業。目前租期規劃最長可至 118 年 12 月，穩定性高，建議優先考慮物流倉儲業。

⚠️ 預約看屋提醒： > 煩請提前一天預約，假日恕不安排看屋。現場已有動線規劃及車位預留，適合追求效率的企業主。