近水湳經貿｜鬧中取靜！可住辦店面/工作室/辦公室~門口雙車位

1+2樓出租，租金未稅，照片中家具.家電已撤走。

1樓約20坪含騎樓，二樓約13坪，樓梯與樓上三間套房共用

二樓後方一套房，三樓兩套房，目前都滿租是優質上班族。

✨質感屋況，創業首選

頂級裝潢： 原為「建築設計事務所」，採義大利進口磁磚等高級建材，品味非凡，屋況極佳。

格局優勢： 格局方正挑高，採光通風良好，空間感舒適。

推薦業種： 非常適合注重質感的行業，如設計公司、個人工作室、美業（美甲/美睫/美容）、網拍電商進駐。

附茶水吧檯、IH爐、淨水器，接待客戶貴賓方便。

專人處理子母車，不用追逐垃圾車。

🅿️ 稀有停車優勢

專屬車位： 門口腹地大，可停放兩輛車，上下貨或客戶停車極為便利（此條件在巷弄店面極為稀有）。

周邊配套： 鄰近亦有收費停車場，訪客停車無虞。

📍 優質地段機能

雙商圈核心： 坐擁 水湳市場 與 陳平商圈 雙重優勢，周邊住宅密度極高，擁有穩定的在地消費族群。

鬧中取靜： 位於靜巷內但不失熱鬧，商業機能同時保有辦公的寧靜品質。

生活便利： 步行即可達全聯福利中心、便利商店，周邊各式餐飲小吃林立，機能完善。

🏫 完整學區與未來潛力

文教氣息： 鄰近衛道高中、大德國中、陳平國小、仁愛國小，文教風氣盛。

增值地段： 緊鄰 水湳經貿園區 與 中央公園，坐享台中未來發展核心紅利。

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賞屋專線：0989-410003 (同LINE)

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