🏢 空間介紹（主打：明亮、好規劃、可立即使用的教學/工作基地）
這個物件的優勢在於「格局方正、機能分區清楚」，整體呈現偏商用機能型：光線充足、照明均勻、地坪好整理，走進來會有一種「可以立刻開始運作」的效率感。空間不走浮誇裝潢，而是走實用耐用路線，對需要長時間駐點的教學、辦公、培訓、行政接待等用途很友善。
1) 💡 亮度夠、照明平均：適合長時間使用
天花採格柵式燈具配置（辦公室常見），整體照度均勻，不會只亮中間、邊角昏暗；對「需要專注」的使用情境（教學、閱讀、辦公、訓練）非常友好。
2) 🧱 地坪好整理：耐用、抗髒、日常維護省事
空間內可見兩種地坪：一區為灰色木紋地板（視覺較溫和、有商用感），一區為白色磁磚（好清潔、適合高頻率出入）。對租客來說，這種地面配置的優點是：不怕髒、好拖洗、維護成本低。
3) 📦 後勤收納區：把雜物藏起來，主空間就會一直漂亮
有獨立儲藏/後勤空間的最大好處是：教材、備品、清潔用品、活動物資都能集中管理，主空間維持清爽，對外觀感會提升很多。
4) 🚻 衛浴獨立：機能完整，適合駐點型使用
衛浴為傳統磁磚配置，屬於「機能完整、好清潔」的類型；對需要長時間在場內工作/上課的使用者來說，這是必備加分項。
✅ 適合做什麼（不限定補習班，也更好出租）
這個空間特別適合「需要分區、需要接待、需要穩定運作」的類型，例如：
培訓教室／企業內訓、語言/檢定教學、才藝/小班教室、讀書會空間、教練/顧問工作室、行政辦公＋諮詢接待、社團據點或小型工作室。
以上圖片有經過AI把雜物修掉，圖片僅供參考
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