竹北縣政插旗河岸首排角間商辦。全新完工。總部搶位中(全棟)

竹北縣政插旗河岸首排角間商辦 。全新完工。總部搶位中可整層｜近中國醫

規格
雙電梯 × 三座內梯（樓層動線佳）
380V 三相動力電（適合醫療、健身、科技、展示）
設有獨立進貨口、垃圾分類、完整消防系統、專用廁所

全合法建築、無二工疑慮、立即可進場裝潢。
真正符合「連鎖品牌、企業總部、大型機構」進駐標準的商辦。

▍停車優勢｜竹北少見大規模配置（關鍵字強化）
B1 汽車位 49 格（另計）
1F 機車位 53 格

客戶、員工、訪客停車好找、動線順暢，
停車就是品牌給客人的第一份尊重。

▍空間特色（關鍵字補強）
✔ 全新完工角間辦公，採光佳、通風好
✔ 開放式大空間 250坪，可客製化規劃
✔ 景觀陽台可享河岸綠帶視野
✔ 鄰近中國醫藥大學、縣政府特區、商圈核心

▍適合用途（關鍵字客群精準）
• 醫療診所／醫美中心／復健中心
• 大型健身房／運動中心／瑜珈會館
• 家居展示館／兒童旗艦館／育樂空間
• 百坪餐飲集團旗艦店／連鎖品牌
• 科技公司總部／生醫展示／企業培訓中心
• 可分層使用／可整棟佈局

▍租賃規劃：全棟 1,388 坪｜亦可分層承租

這棟案子最大的價值，不只是大，而是好用、好規劃、好落地。
空間方正、採光充足、動線清楚，
我們提供真正彈性的進駐方案，讓品牌依照規模與定位自由布局。

1F｜旗艦店面｜374.58 坪｜$735,000 / 月

挑高大氣、門面醒目、可視性強，
適合品牌旗艦展示、金融機構、醫療診所、企業形象據點。
這一層，就是你在竹北的「門面代表作」。

2F｜景觀全層｜500.34 坪｜$680,000 / 月

無敵水岸視野＋大面落地窗，
自然光充足、視覺開闊，最適合做品牌總部、展示空間或培訓中心。
想要氣場與格局，這一層就是答案。

3F｜展望全層｜513.76 坪｜$580,000 / 月

視野遼闊、純淨無柱空間，可完整規劃，
非常適合大型辦公室、企業總部、科技或生醫展示＋辦公。
空間自由度高，團隊成長不受限。

全棟合租｜1,388.68 坪｜$1,995,000 / 月（最划算）

跨層整合、動線完整、品牌氣勢最強，
整棟佈局＝最高效率＋最完整形象。
整體租金條件最優惠，真正適合大型連鎖或企業總部進駐。

▍物件資訊
【類型】1樓-2樓商場 B2類別 、3樓辦公室G2類別（商辦）
【樓層】全 / 3F（整棟出租）
【地址】新竹縣竹北市縣政九路南段
【月租】199萬5000元
【格局】開放式
【電梯】1 部客梯
【設備】電力、消防、廁所、進貨口

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