🏆民權雙連商圈・雙捷核心｜挑高4.2米精緻店辦旗艦

這不僅是一個店面，更是您事業在中山核心商圈強勢立足的起點。

位於錦西街 15 米寬道旁，座擁 4.2 米挑高氣度的空間，結合了雙捷運的便利性與商業區的彈性

是您品牌進駐、創造價值的最佳選擇。

💎 物件卓越亮點

📍 雙捷核心：接軌雙連・民權雙商圈

交通樞紐： 步行即可抵達民權西路站與中山國小站，雙捷運線交匯帶來穩定的上班族與通勤人潮。

門臨大道： 坐落於 15 米寬的錦西街旁，路寬車順，招牌醒目，具備極佳的過路客昭示性。

📐 極致空間：挑高 4.2 米，坪效與美感兼具

氣派感十足： 1 樓樓高達 4.2 米，打破壓迫感，適合需要質感裝潢的咖啡沙龍、精緻零售或企業個人工作室。

實用坪數： 室內使用面積約 15.29 坪，方正好規劃，無冗餘公設浪費。

🏢 機能獨立：專屬配置，商業性強

獨立空調與廁所： 擁有專屬的獨立設備，營業時間靈活自主。

合法登記： 使用執照登記為「一般零售業」，位處第三種商業區(商三)，符合多數商務業態需求，進駐合法無虞。

💎適合各產業進駐

1. 💄 高端美學與個人護理（Salon & Clinic）

挑高 4.2 米的空間感能大幅提升裝潢的奢華度，非常適合追求「空間體驗」的產業：

精品髮藝沙龍： 4.2 米高度可設計極具設計感的吊燈與落地鏡面，吸引高消費族群。

醫美皮膚管理中心： 獨立廁所與空調確保了客人的隱私與舒適度，符合醫美診所的衛生要求。

高階美甲/美睫會所： 空間雖精緻（15 坪），但透過挑高設計能營造出無壓迫的放鬆感。

2. ☕ 品牌旗艦店與概念空間（Concept Store）

位於 15 米寬道路旁，極佳的展示面適合需要「門面形象」的品牌：

精品外帶咖啡/甜點店： 利用高度優勢或極簡工業風裝潢，成為中山區的打卡地標。

設計師選物店： 適合高級鐘錶、鏡框精品或潮流服飾，高挑空間能讓商品陳列更具層次感。

主題式展示間： 如進口家具配件、高端音響等需要展示空間感與採光的產品。

3. 💼 專業顧問服務與私人招待所（Professional Studio）

鄰近雙捷運站且具備商業區登記，適合需要穩定交通便利性的專業服務：

室內設計/建築師事務所： 4.2 米高度適合展示建材樣板，本身店面就是最好的設計實績。

私人律師/會計師事務所： 純商業區地權，有利於公司設立登記，展現專業且可靠的門面形象。

高階不動產經紀門市： 緊鄰中山商圈，適合作為土地或商仲業務的旗艦辦事處。

4. 🧘‍♂️ 精緻運動與身心靈空間（Fitness & Wellness）

私人一對一健身/皮拉提斯： 15 坪的使用空間非常適合預約制的精準教學，高挑的天花板讓運動時不覺壓迫。

瑜珈心靈工作坊： 獨立空間且位於住宅與商業混合區，能吸引週邊上班族與高資產住戶。

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廣告刊登坪數均根據權狀相關資料所示

Size displayed may include common areas and building amenities

賃貸面積は謄本に記載されている内容に基づいて掲載いたします

如果您承租我們介紹的物件，本公司將會和您收取服務費

Service fee is applied to the tenant after the lease agreement has been completed

ご紹介する物件を借りた場合、サービス料が請求されます。

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