信義計畫區地王｜松高路門戶｜82坪高樓景觀商辦

【信義計畫區地王門戶｜松高路獨立門牌｜82坪高樓景觀商辦｜可營登】

📍 企業總部首選 × 信義計畫區核心 × 國際級商務門面
本案位於 台北市信義區松高路1號，信義計畫區首要門戶地段，
與 台北101、國泰置地廣場、南山廣場等指標建築並列，
為企業進駐信義核心、建立品牌門面的絕佳據點。

🏢 物件基本資料

• 地址：台北市信義區松高路1號 八樓之3

• 用途：一般事務所（獨立門牌）

• 建物型態：電梯大廈／辦公

• 屋齡：14 年

• 樓層：8F／21F

• 結構：鋼骨造

• 格局：OPEN（格局方正，好規劃）

📐 坪數說明

• 權狀總坪數：131.32 坪

• 主建物：78.36 坪

• 附屬建物：3.64 坪（陽台）

• 實際可使用面積：約 82 坪

• 共有部分：49.32 坪

💰 租賃條件

• 租金：NT$ 620,487 元／月（含稅）

• 押金：2 個月

• 管理費：280 元／坪

• 水費：依帳單

• 電費：台電計價

• 網路／瓦斯：無

• 車位：可另租

  • 🚗 汽車位：12,500 元／月

  • 車位另有管理費（待確認）

✨ 物件與大樓特色

• ✔️ 全空交屋，玻璃帷幕，高樓層視野佳

• ✔️ 獨門獨戶，一層僅 4 戶，隱私與安靜度高

• ✔️ 全天候管理，企業進出形象佳

• ✔️ 可辦理營業登記

• ✔️ 高樓景觀，視野開闊，提升企業形象

• ✔️ 大樓由 李祖原建築師 設計，16.1 米氣派大廳

• ✔️ 全棟汽車位 176 位、機車位 240 位，停車資源充足

🏢 樓層公共設備

• ✅ 茶水間

• ✅ 男女分設廁所

• ✅ 垃圾間

• ✅ 5 部客梯＋2 部貨梯（上下班尖峰順暢）

🌆 地段與商務環境優勢

• 地王級核心門戶：信義計畫區第一排，金融、商務資源密集

• 頂級百貨商圈：緊鄰微風信義、新光三越、Bellavita

• 五星級飯店群：W Taipei、寒舍艾美、寒舍艾麗，國際客戶接待便利

• 商務 × 文創共榮：鄰近台北大巨蛋、松山文創園區，辦公氛圍更具活力

🚇 交通機能

捷運

• 市政府站

• 台北101／世貿站

• 國父紀念館站

市府轉運站

• 基隆：2088

• 桃園：9005

• 宜蘭／羅東：1570–1572

公車路線

• 仁愛幹線、忠孝幹線、信義幹線

• 聯營公車：28、281、299、612、669、935、939、950、藍7 等

📑 承租說明（業主要求）

• 🔸 承租方背景

• 🔸 租金、租期

• 🔸 裝潢期需求

• 🔸 車位數量
  ➡️ 以上條件皆以「承租意向書」方式洽談

📲 洽詢與預約看屋

📞 0908-174-111 林先生（Randy）
➕ LINE｜電話搜尋 0908-174-111

⚠️ 本案需 提前預約，由專人安排帶看。

💯 喬興不動產有限公司
政府機關登記立案

🔰 不動產經紀人：劉猷華
證號：(100) 新北經字第002341號

🔰 不動產營業員：林承諺（Randy）
證號：(113) 登字第461840號