永寧捷運｜挑高6米｜面寬12.2米｜一樓廠辦店面

🎀 大家房屋 游心伶 0923-100-915 🎀

💜 寶磊3｜永寧捷運｜挑高6米面寬12.2米黃金廠辦店面 💜
✨ 全新落成・門面強・進出貨超方便 ✨

🏬 物件基本資料

⭐ 型態：一樓廠辦店面（電梯大樓）
⭐ 地點：土城區千歲路
⭐ 屋齡：約 1 年（全新落成）
⭐ 樓層：1 樓
⭐ 格局：OPEN
⭐ 登記坪數：83.48 坪
⭐ 租金：105,000 元

🔥 一樓黃金條件（本案最大賣點）

✅ 挑高約 6 米｜空間感強、可做夾層或高櫃規劃
✅ 正面寬 12.2 米｜招牌醒目、品牌曝光度高
✅ 室內深度 15.8 米｜前店後辦 / 展示＋作業好配置
✅ 一樓臨路，進出貨、設備搬運超方便

👉 非常適合需要「門面＋實用空間」的企業承租

🏢 空間與設備

✔ OPEN 格局，動線好規劃
✔ 24 小時社區管理
✔ 垃圾集中處理，營運省事

🚇 交通與機能

🚇 近永寧捷運站（板南線）
🚗 鄰近國道三號、台 65 快速道路
🏭 土城成熟產業聚落，人流＋物流兼具

💼 適合產業

✔ 電商營運中心（展示＋出貨）
✔ 品牌展示館／旗艦門市（非餐飲）
✔ 科技公司／研發＋行政整合
✔ 輕加工、組裝、包裝作業
✔ 貿易公司、物流行政據點

💰 租賃說明

📌 管理費：每坪 80 元（另計）
📌 可工商登記（所得稅＋二代健保另計）
📌 車位另租：4,000 元／位（含清潔費）
📌 最短租期 2 年｜需公證（雙方各半）

📞 聯絡方式

☎️ 游小姐 0923-100-915（電話可直接加 Line）
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※ 約看請攜帶名片或工作證明
※ 成交酌收半個月租金為服務費

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🌈歡迎指名委託・委託一人・多家聯賣🌈 

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💎經紀人：王碩璽（113）新北經字第004684號