—— 掌握萬人社區人口紅利，打造品牌形象旗艦基地 ——
在台北市中山區的核心地段，鮮少有如此規模的百坪商業空間釋出。本物件不僅地理位置優越，更直接坐享「錦州街社會住宅」落成後帶來的龐大消費人口紅利。
無論是連鎖零售、美力健康產業、大型展示中心或辦公空間，這裡都是您擴張版圖的首選。
💎 物件精華亮點
📍 1. 無法忽視的人口紅利：錦州社宅第一線 本案緊鄰即將完工的「錦州街社會住宅」。大型社宅的進駐代表數百戶家庭、上千名具備消費力的居民將成為您的基本盤。加上周邊原有的成熟商圈，全天候的人流匯集，為您的事業提供穩定的業績支撐。
📍 2. 稀有 203 坪超大面寬空間 在寸土寸金的台北市，難得一見 203.85 坪的大型物件。空間規劃包含一樓迎賓區（8坪）及開闊的 B1 主建物空間（約 195.86 坪）。一樓可作為吸睛的品牌入口或門面，地下一樓則具備極高的坪效，適合需要大面積展示、教學、倉儲或辦公的多元需求。
📍 3. 商四特（商三）高規土地使用 本物件土地使用分區為「商四特（商三）」，商業氣息濃厚。巷道寬達 8 米，進出貨或顧客導引皆十分便利，符合多種商業執照申請規範，具備高度的產業彈性。
📍 4. 中山國小站步行即達 緊鄰捷運「中山國小站」，交通網絡發達，不論是員工通勤或是客戶拜訪都極其便利。位處中山區商業核心地帶，與林森商圈、民權商圈接軌，商業動能極強。
🚀 適合您的事業規劃：
本物件憑藉其大面積、高坪效、低單價的特性，非常推薦以下用途：
連鎖零售/超市： 服務社宅居民的民生必需品中心。
健身/美體中心： 廣闊的空間適合設置大型重訓區或瑜伽教室。
室內設計/傢俱旗艦店： 展現品牌格調的大型展示場域。
教育/托育/藝文空間： 利用社宅家庭人口，發展補教或才藝中心。
大型辦公室/企業總部： 尋找高 CP 值且交通便利的辦公據點。
這是一個能讓品牌在中山區扎根並快速擴張的絕佳機會！ 人口紅利已到位，只等您的事業進駐。
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廣告刊登坪數均根據權狀相關資料所示
Size displayed may include common areas and building amenities
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家合不動產管理顧問股份有限公司
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