公館一樓金店面

⭐🍎⭐公館一樓金店面⭐🍎⭐

⭐*登記坪数: 22.17 坪

⭐*一樓坪数: 16.98 坪

⭐*騎樓: 5.19坪

⭐*屋 址:台北市中正區羅斯福路三段

⭐*樓 層:地上2層;所在樓層:1樓

⭐*隔間:OPEN/2衛


👍1. 【核心軸線，極致曝光】

本物件座落於台北市南北大動脈——40米羅斯福路三段第一排。正對地標性建築「台電大樓總部」，享有寬廣的棟距與無遮蔽的視覺效果。車流在停等前方辛亥路紅綠燈時，店面招牌具備強大的**「視覺強迫廣告」**效益，是提升品牌知名度的旗艦級首選。

🏆2. 【雙捷匯流，人潮金脈】

位於捷運**松山新店線「台電大樓站」與「公館站」**的正中心，步行皆可抵達。周邊公車路線密佈，南接新店、中永和，北通台北車站與西門町。不僅是通勤族、上班族的必經之地，更是假日公館商圈人潮的延伸熱點。

💎3. 【三強環繞，含金量高】

本物件位處**「台大商圈」、「公館商圈」、「師大商圈」**三大核心交會處，客群結構極具優勢：

• 高知族群： 台灣大學、師範大學數萬名師生及研究人員，具備強勁的文化與生活消費力。

• 穩定白領： 正對台電總部、周邊各大銀行、公務機構林立，週間午晚餐及下午茶商機穩定。
  
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  富麗華不動產開發企業有限公司🏠經紀證號 :（106）北市經證字第003453號

  ▴此刊登之房屋物件與實際情形有所差異時以地政機關登記為主。

  ▴實際坪數以現場丈量或依地政登記謄本為準。

  ▴照片若有室外照非物件本身則為附近街景示意圖。

  ▴格局圖未依一定比例縮小與實際狀況會有差距以房屋現況為主。

  ▴步行距離及時間提供GOOGLE作為參考，實際需以實際路況為準。

  ▴物件資料若不小心打錯，本店備有地政機關核發之不動產說明書作為查核

  ▴頁面所標示之屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日
  
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