【裕誠商圈正核心】連鎖品牌必爭之地．超深大店面稀有釋出

【物件特色與現況描述】

• 📍 強勢地段，錢潮匯聚： 位於高雄鼓山一級戰區裕誠路上，周邊住宅密度高，消費力強勁。緊鄰八方雲集、麥味登、品寧牙醫、丁丁藥局、新高橋、五十嵐，集市效應顯著，自帶過路人潮，生意絕對好做！

• 🏢 超大縱深，空間好規劃： 雖然面寬標準，但內部縱深極長（參考現況照片），擁有奢侈的一樓使用空間。前區可作為寬敞的展示賣場或接待區，後區目前具備完整作業空間（現況有縫紉機具與庫存區），非常適合「前店後廠」、「前店後倉」或「營業區+辦公區」的複合式規劃。

• ✨ 屋況優良，省裝修費： 地板鋪設完整磁磚，天花板輕鋼架狀況良好，燈光明亮，牆面乾淨。目前經營寢具店，維持得相當整潔，承租方可大幅節省基礎工程費用，稍微整理即可進駐營業。

• 🚗 交通便利： 門口臨路寬敞，機車好停，周邊住戶步行可達，便利性極高。

【推薦業態】：連鎖餐飲、醫美診所、藥局、精品零售、通訊行、展售中心。