美術館生活圈核心區位優質店面

［店面出租］

店面位置：高雄市鼓山區美術東六街268號

店面空間：約80坪 （戶外可外擺） 可分租

押2個月，須與房東重新簽約

地理優勢：

1. 位於 美術館生活圈 核心區位

美術東六街屬於鼓山區美術館路延伸的一部分，整體區域因高雄市立美術館而得名，是北高雄重要的文化休閒生活圈之一。美術館路連結裕誠路與馬卡道路，是通往高雄市立美術館的主要道路之一，且沿線公共運輸車站齊全，生活機能完整。

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🚆 2. 交通便利

📌 捷運與城市運輸

• 距離 高雄捷運凹子底站（紅線） 與 台鐵美術館站 車程約 5–10 分鐘，搭乘大眾運輸方便。

• 美術館路沿線也有多條公車路線可達市中心、左營、巨蛋商圈等。

🚗 快速連通主幹道

• 可透過裕誠路、華夏路等主要幹道連結台1線與其他城市道路，通勤至高雄各大商業區、機場或周邊鄰近行政區都相對便利。

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🌳 3. 生活與休閒機能佳

📍 公園與綠地

• 鄰近 凹子底森林公園、內惟文化園區 等大型綠地，也有自行車道、公園步道等休憩空間。

🛍️ 商業生活機能

• 周邊有明誠路商圈、各式餐飲、咖啡館、複合式餐飲生活消費點。

📚 學區便利

• 附近有中山國小、七賢國中等學校，對家庭型客群具吸引力。

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🏙️ 4. 居住品質較高

整個美術館特區定位較偏向文化、休閒與高品質住宅社區，街道整潔、市容現代，並且因為周邊多為中高價住宅與特色餐廳/藝文空間，使該地段整體形象相對優於一般傳統市區街道。

適合經營：酒吧、咖啡廳、下午茶、輕食、早午安

目前還在營業中，請勿自行前往，

意者可私或留電話聯繫