※專任※㊣文心路◆百業大發1-2樓金店|租售可

✨文心路四段 · 捷運黃金雙層店面 租！售！🔥

地段與人潮

位於台中北屯區文心路四段，正臨 80米超寬大馬路，視野與交通便利性一流。

步行約3分鐘到 捷運四維國小站 (G5)，交通網絡發達，吸引穩定人潮。

鄰近 興安、昌平、東山三大商圈，商業氛圍濃厚，潛在消費者眾多。

周邊資源豐富，步行圈內有 四維國小（177公尺）與 北屯兒童公園（276公尺）。

建物與格局

✅建物面積：38.62坪

✅主建物：24.46坪

✅附屬建物：1.59坪

✅公共設施：12.57坪

✅樓層規劃：1+2樓設計，兼顧店面經營與居住需求，實現店住合一。

✅面寬：4米，面臨80米大馬路，店面能見度高。

配套設施與管理

車位：私有坡道平面車位，⭐(出租租金不含車位)⭐

管理費：每月2000元，提供 24小時專業物業管理，免追垃圾車，安心又高效。

周邊優勢與潛力

位於成熟住宅區，穩定的居住與消費人口基礎。

適合多元產業經營：品牌門市、特色餐飲、零售、服務業皆可。

屋況佳，22年物齡，可直接使用或作為投資物件收租。

高增值潛力，地段稀有，未來發展空間巨大。

投資與經營亮點

低租金壓力，高潛在回報，無需大幅翻修即可啟用。

適合收租或自用，穩定收益與房產增值並行。

 行動呼籲

立即預約參觀，親身感受北屯文心路四段黃金地段的商業與生活價值！

機會稍縱即逝，搶占先機，成就您的投資與經營夢想！

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