12米大面寬合法退縮7-11替你驗證過的商圈

【六家五路一段 × 高鐵區｜12 米大面寬 × 全合法退縮 × 7-11 已替你驗證過的商圈】

因為它的鄰居，
剛好是全台最會選點的那個品牌。
商圈調研已完成，你只要進來收人潮。

▍空間格局（餐飲友善・設備彈性）

● 面寬 12 米｜招牌尺度完整，外帶、內用動線好規劃
● 室內可用 48 坪｜方正實坪，廚房配置彈性高
● 全合法退縮空間｜可規劃外帶等候、戶外座位、品牌展示
● 門口可停車｜外帶、外送、短停極友善

現況電力：單向 220V
瓦斯：未配置，餐飲可依需求自行申請
→ 適合 電熱設備、輕油煙、品牌標準化廚房
→ 也利於連鎖品牌依 SOP 客製動力配置

▍地段力｜高鐵區少見的「餐飲可操作基地」
✔ 12 米大面寬
✔ 全合法退縮
✔ 連續公共停車場
✔ 7-11 穩定人流

這不是短期試水溫的位置，
而是給品牌長期佈局的據點。

▍適合進駐業態（餐飲明確標示）

✔ 餐飲業（電熱設備／輕油煙／外帶＋內用）
✔ 連鎖輕食、早午餐、咖啡、茶飲
✔ 主題餐飲、品牌展示型餐廳
✔ 鍍膜包膜、展示型門市

▍你只要進來，商圈已經替你暖場

7-11 的價值在於：
已驗證人流 × 已建立消費習慣 × 長期營運穩定性

這不是冷啟動，
是直接接上現成流量的營業據點。

▍物件摘要

面寬｜12 米
室內可用｜48 坪
室外空間｜全合法退縮，可彈性運用
電力｜單向 220V（可依需求升級）
瓦斯｜未配置，餐飲可自行申請
停車｜門口可停＋對面/隔壁公共停車場
地段｜竹北高鐵區稀有「大面寬 × 好停車 × 餐飲可行」

▍租金

85,000 元／月（未稅）

大管家房屋管理・自強店｜邱先生
 0921-871-600（電話可＋LINE）
專營商用代租代管｜餐飲 × 品牌 × 商圈配置