寰宇一號新莊副都心/新北產業園區站/收發信件包裹/24H保全

✨寰宇一號

🌟新莊副都心/國際級企業門面/新北產業園區站/收發信件包裹/24H保全

本案位於新北大道頂級 A 級商辦【寰宇一號】。擁有鑽石級綠建築與智慧建築雙認證，外觀採用現代化玻璃帷幕，展現絕佳的企業形象。

📍 黃金交通網絡｜通往世界的捷徑

✔️雙捷運交匯： 步行約 8-9 分鐘即達 A3 新北產業園區站（機場捷運直達車停靠站 + 環狀線），一站直達台北車站，亦可在此預辦登機，接軌國際商務零時差。

✔️快速道路網： 緊鄰台一線高架，迅速銜接 國道一號、台 64 線、台 65 線，串聯雙北產業鏈，物流與業務往來極其便利。

🏢 頂級商辦規格 & 豐富公設｜打造幸福企業

❗獨立空調系統： 配置獨立大金空調與陽台設計，實現「會呼吸的建築」，防疫與空氣品質兼顧。

❗樓層服務： 各層設有共用茶水間、質感洗手間。垃圾直接於該層貨梯間集中處理，免追垃圾車，維持辦公室整潔。

❗收發服務： B1 設有專業收發室，包裹信件統一管理。

❗全天候管理： 24小時保全管理員，門禁森嚴，保障企業資產安全。

❗星級公共設施： 4 樓規劃豐富公設，包含：

⭐--/多元會議中心： 大小會議室齊全，滿足商務洽談需求。

⭐--/景觀咖啡廳/交誼廳： 接待貴賓或員工休憩的最佳空間。

⭐--/健身房 & 韻律室： 提供員工運動空間，並設有淋浴間，落實 ESG 員工照護。

⭐--/挑高門廳： 氣派大廳設計，全天候物業管理，提升公司質感與安全性。

🛍️ 完善生活機能 & 重要地標

商業核心： 正對面即是 宏匯凱悅嘉軒酒店 (Hyatt Place)，國際客戶住宿便利。

餐飲休閒： 步行可達 宏匯廣場 (Honhui Plaza)，擁有各式餐廳、電影院與百貨，員工聚餐、商務宴客選擇多樣。

行政中心： 鄰近行政院新莊聯合辦公大樓、國家電影及視聽文化中心。

綠意環境： 周邊擁有塭仔底濕地公園與綠色廊道，辦公環境舒適不壓迫。

【適合產業】 科技研發、貿易物流、外商辦事處、設計創意產業、企業總部。

【基本資料】

租金： 118,161 元/月 (含稅)

管理費： 9,780 元/月

權狀坪數： 97.76 坪

室內使用： 約 50.08 坪 (主建 46.39 坪 + 陽台 3.69 坪)

押金： 2個月

最短租期： 3年

免租期： 14天 (裝修搬遷更充裕)

樓層配置： 4部客梯、1部貨梯 (上下班分流不塞車)

🚘【停車位資訊】

汽車位： 預計 115年1月1日 (2026/1/1) 起，釋出一個 B3 平面大車位 (編號154)。

租金：3,500 元/月 (含稅)

車位清潔費：500 元/月

機車位： 目前暫無，需配合管委會抽籤。

【聯絡資訊】

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#預約看屋專線: 0958-179-444 手機號碼可+LINE

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🏢喬興不動產有限公司 - 政府機關登記立案

🏢不動產經紀人證號：(100)新北經字第002341號

🏢營業員證號 : (114)登字第484401號