竹科園區旁超稀有160坪整層出租｜新莊車站步行7分鐘

🌟 精華區辦公大樓｜新竹關新路核心地段・160坪大面積開放空間出租

坐落於新竹最亮眼的「關新商圈」，生活機能、交通、園區通勤、休憩空間全面到位，是企業設立辦公室、展示中心、物流型辦公的首選據點。

🔥 一、生活機能完善｜下樓即享城市便利

• 大樓出門就是 7-11

• 對面有麥當勞、寶雅、康是美、星巴克、麥當勞

• 旁邊有 媽媽魚安心超市

• 步行 1 分鐘到 佔地 3400 坪關新公園

周邊餐飲林立，從簡餐、連鎖餐飲到商務餐廳一應俱全。

🚗 二、交通便利｜園區 5 分鐘，高鐵 9 分鐘

• 鄰近 新竹科學園區（竹科），車程約 5-8 分鐘

• 步行 8 分鐘至 新莊車站

• 火車 9 分鐘直達 六家高鐵站

• 火車 11 分鐘抵達 新竹火車站

• 鄰近 國道一號、68 快速道路

通勤、接客、運輸皆便利，企業戰鬥力大幅提升。

📦 三、空間優勢｜160 坪整層開放・附碼頭與貨梯

• 3 戶打通、全開放空間

• 使用坪數約 160 坪

• 格局方正，可自由隔間

• 一樓設置 碼頭＋貨梯，非常適合需進出貨的企業

• 車道出入口分流，動線順暢

🛍 四、成熟商圈環繞｜新竹「信義區」級生活圈

鄰近：

• 家樂福、全聯、關東市場

• 關新商圈｜清大商圈｜金山街商圈｜光復商圈

• 新竹市立動物園、十八尖山

被譽為新竹的 「信義區」，生活、商業、休閒一次擁有。

🎓 五、完整學區配套｜員工家庭友善

• 關埔國小

• 關東國小

• 光武國中

• 新科國中

家長員工接送便利，企業福利形象加分。

🌇 六、區域發展強勢｜光埔二期重劃推升未來價值

• 光埔二期自辦市地重劃 面積 97 公頃

• 工程進度已達 75%

• 多家大型建商插旗，科技人才資源潛力極高

地段持續升級，企業投資更有前景。

🏢 適合承租用途

✔ 科技公司辦公室
✔ 新創團隊總部
✔ 展示中心／陳列室
✔ 輕型物流辦公／後勤中心
✔ 教育訓練空間