🌟近林百貨/美術館🔥觀光熱區1樓美店面🏪可營登/獨立出

🔥 台南中西區・近林百貨・觀光文創熱區 1樓店面出租 🔥

【 地點優勢 】

📍 位於忠義路二段，近林百貨、美術館、古蹟廟宇區。

🚶‍♂️ 觀光人潮眾多，文創氛圍濃厚，適合質感店鋪進駐。

【 物件特色 】

✅ 坪數空間：一樓室內約27坪 + 騎樓約4坪 (使用空間寬敞)。

✅ 獨立出入：進出單純，不影響樓上住戶。

✅ 水電配置：擁有獨立水錶、獨立電錶。

✅ 商業登記：可營業登記 (未稅價32,000元)。

✅ 彈性規劃：中間現有木作隔間牆，房客可依需求自行拆除。

【 適合產業 】

☕️ 咖啡廳 / 輕食店 / 手搖飲 (需自行評估管路)。

🎨 文創工作室 / 辦公室 / 選物店 / 零售門市。

【 租賃須知與限制 】

🚫 謝絕重油煙餐飲 (油湯類)。

🚫 謝絕八大行業、彩券行、當鋪。

⚠️ 設備說明：附1台冷氣 (為前房客留置，現況交屋，不負責保固修繕)。

⚠️ 租賃範圍：僅至後廳「咖啡色木門」為止。

(木門後方之天井區非租賃範圍，請勿進入或堆放雜物)。

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📞 歡迎預約看屋，親臨感受商圈潛力！

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物件編號 127993