【稀有釋出】機捷A7體育大學站-最熱鬧文青路黃金挑高店面

1. 🥇 A7重劃區核心地段

• 交通優勢： 緊鄰 機捷A7體育大學站，步行約5分鐘，每日匯聚大量通勤人流，是人潮金脈的起點。

• 人口紅利： 位於高密度住宅區中心，周邊建案林立，年輕家庭與高消費力族群 快速入住，消費潛力持續爆發。

• 學區人潮： 鄰近體育大學及長庚大學，穩定帶來家長與學生的消費群，適合補教、親子、餐飲等多元業種。

2. 🏢 稀有雙層挑高空間-二樓想要一起租也歡迎!

• 空間彈性： 店面內部為 挑高設計，並設有 內部樓梯，可規劃為一樓展示/銷售，二樓辦公/倉儲/用餐區，空間使用坪效極高。

• 多元業種： 適合 輕食餐飲、特色咖啡廳、連鎖零售、醫美診所、補教業、健身房 等需要大空間或複合式經營的業種。

• 毛胚現況： 現為毛胚或已拆除裝潢狀態，可依您的品牌風格 自由設計與裝修，省去拆除費用。

3. 🚗 周邊生活機能與交通

• 交通便捷： 文青路與青山路拓寬工程已竣工，交通動線順暢，方便顧客開車或搭乘大眾運輸抵達。

• 生活機能： 周邊超商、超市、餐飲選擇逐漸完善，擁有得天獨厚的人流聚集優勢。

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