【物件特色：新莊副都心・國際級企業門面】
本案位於新北大道首席地段，由豪宅推手「中悦建設」打造的頂級 A 級商辦【寰宇一號】。擁有鑽石級綠建築與智慧建築雙認證，外觀採用現代化玻璃帷幕，展現絕佳的企業形象。
📍 黃金交通網絡｜通往世界的捷徑
✔️雙捷運交匯： 步行約 8-9 分鐘即達 A3 新北產業園區站（機場捷運直達車停靠站 + 環狀線），一站直達台北車站，亦可在此預辦登機，接軌國際商務零時差。
✔️快速道路網： 緊鄰台一線高架，迅速銜接 國道一號、台 64 線、台 65 線，串聯雙北產業鏈，物流與業務往來極其便利。
🏢 頂級商辦規格 & 豐富公設｜打造幸福企業
❗獨立空調系統： 配置獨立大金空調與陽台設計，實現「會呼吸的建築」，防疫與空氣品質兼顧。
❗樓層服務： 各層設有共用茶水間、質感洗手間。垃圾直接於該層貨梯間集中處理，免追垃圾車，維持辦公室整潔。
❗收發服務： B1 設有專業收發室，包裹信件統一管理。
❗全天候管理： 24小時保全管理員，門禁森嚴，保障企業資產安全。
❗星級公共設施： 4 樓規劃豐富公設，包含：
⭐--/多元會議中心： 大小會議室齊全，滿足商務洽談需求。
⭐--/景觀咖啡廳/交誼廳： 接待貴賓或員工休憩的最佳空間。
⭐--/健身房 & 韻律室： 提供員工運動空間，並設有淋浴間，落實 ESG 員工照護。
⭐--/挑高門廳： 氣派大廳設計，全天候物業管理，提升公司質感與安全性。
🛍️ 完善生活機能 & 重要地標
商業核心： 正對面即是 宏匯凱悅嘉軒酒店 (Hyatt Place)，國際客戶住宿便利。
餐飲休閒： 步行可達 宏匯廣場 (Honhui Plaza)，擁有各式餐廳、電影院與百貨，員工聚餐、商務宴客選擇多樣。
行政中心： 鄰近行政院新莊聯合辦公大樓、國家電影及視聽文化中心。
綠意環境： 周邊擁有塭仔底濕地公園與綠色廊道，辦公環境舒適不壓迫。
【適合產業】 科技研發、貿易物流、外商辦事處、設計創意產業、企業總部。
【基本資料】
租金： 118,161 元/月 (含稅)
管理費： 9,780 元/月
權狀坪數： 97.76 坪
室內使用： 約 50.08 坪 (主建 46.39 坪 + 陽台 3.69 坪)
押金： 2個月
最短租期： 3年
免租期： 14天 (裝修搬遷更充裕)
樓層配置： 4部客梯、1部貨梯 (上下班分流不塞車)
🚘【停車位資訊】
汽車位： 預計 115年1月1日 (2026/1/1) 起，釋出一個 B3 平面大車位 (編號154)。
租金：3,500 元/月 (含稅)
車位清潔費：500 元/月
機車位： 目前暫無，需配合管委會抽籤。
歡迎預約賞屋，親臨感受頂級商辦魅力！
聯絡方式： 0958-369444 趙小姐 手機號碼可加LINE
🏆喬興不動產有限公司🏆
政府機關登記立案
🔰不動產經紀人：劉猷華
證號：(100)新北經字第002341號
🔰營業員：趙妤彤
證號 : (106)登字第319195號
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