公設14.5％捷運江子翠站新裝潢G-2辦公

公設14.5%，使用坪數最大

企業主明智的選擇：最低公設、節能、減溫、極度靜謐、網速、智能門禁、綠建材是獨具的特色。

良好交通、優良大樓管理、完善生活機能、內部動線格局佳、外觀識別度好。

板橋江子翠捷運站旁三角窗全新裝潢辦公室

＜新北市板橋區大同街2號10樓＞

A.物業座落位置及地點優勢：

（一）大樓經政府登記立案合格；114年建築物防火避難設施與設備安全檢查合格;無障礙設施設置審查合格

（二）消防系統、機電、電梯每年安撿認證。

（三）本大樓臨板橋區示範林蔭大道雙十路二段6號之8至10號與大同街口，永豐銀行樓上，三面臨路，充滿陽光、和風與商機。

（四）交通便捷：

（1）近板橋站4鐵共構，轉運方便（車程7分鐘）。

（2）上北一高、北二高（車程10分鐘）。

（3）上環狀快速高架道（車程5分鐘），緊鄰華江（直上市民大道）、光復、華翠、萬板、大漢等5大橋，快速連接臨近衛星城市。

（4）捷運板南線江子翠站4號出口直行450公尺，步行約7分鐘可達。

（五）區域機能特性：

（1）近銀行區，臨近有台北富邦、匯豐、上海、元大、台新、板信、第一、農會…等銀行，本大樓樓下有永豐銀行。

（2）外食餐飲林立，附近有85℃咖啡、蝦皮店到店；一樓有八方雲集鍋貼、全家超商、早餐店。

（3）近新北市政府，洽公方便。

B.承租物件內容特色：

（1）承租戶行業業別單純，歡迎合法行業。

（2）精選各產業承租戶，辦公處所氛圍安全良好。

（3）環境管理絕佳－良好公共秩序、安全、衛生，品質維護不遺餘力。

（4）空氣陽光－透氣通風，三面採光。

（5）室內寬敞，無障礙空間，男女廁分離，私密性、安全性高。公設少僅14.5％，坪效最高，一般大樓公設約為30％-40％。

（6）中華電信光纖網路暢行無阻，臨近電信局機房僅300公尺。

（7）室內採LED燈光設備，光線充足，具空調設備。

（8）全新裝璜或整修，其使用功能效率提高。

（9）承租租金以月租金支票支付，全年度支票於簽約時一次收齊。可加租租車位，租金＄3000/月、汽車管理費＄850/月。

(10) 稅金外加：租賃稅10%、二代健保補充費2.11%。

C.管理績效：

（1）外聘物業公司管理，門禁森嚴，閒雜人不得入內影響工作安寧。

（2）全天候監視系統，出入須登記。

（3）專人清理環境衛生，公共使用空間乾淨、亮麗、舒適。

（4）租金及管理費收費合理，具競爭力。

（5）本物件出租，歡迎科技行業光臨指導。

（6）屋主直營，看屋時間：週一至週五早上9：00－21：00。

（7）其他時間及假日看屋，請洽0932-053251 、0919-334298